Hofruhelage-Wohnung im 4. Liftstock in Oberdöbling

Zur Vermietung (befristet auf 3 Jahre) gelangt diese zentral begehbare 2-Zimmer-Wohnung im 4. Lifstock .
Alle Zimmer sind innenhofseitig ausgerichtet.

Raumaufteilung:
Aus dem Vorraum/der Garderobe gelangen Sie in das ca. 15m² große Wohnzimmer, das ca. 12 m² große Schlafzimmer, die ca. 10m² große Küche (separat), den Abstellraum, das Bad und das WC.


Die Highlights auf einen Blick:
- 4. Liftstock
- alle Räume zentral begehbar
- Hofruhelage
- tolle Döblinger Lage


Lage/Umgebung/Anbindung:
35A-Station quasi vor der Haustüre
S-Bahn-Station Krottenbachstraße ca. 600m / 10 Gehminten entfernt
Obkirchergasse / Sonnbergmarkt
Hugo-Wolf-Park
Türkenschanzpark


Monatsvorschreibung inkl. Heizung/Warmwasser:
Für Heizung/Warmwasser kommt pro Monat aktuell folgender Betrag zur Miete hinzu: EUR 90,-
Gesamtmiete inkl. Heizkosten-Akonto: EUR 1.040,-
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 746,36 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 117,39 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 86,38

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Gesamtbetrag € 950,13

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Heizwärmebedarf: 117.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D



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