{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004001","obj_regio3":"004001010","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"4020","obj_title":"Helles Büro am Froschberg mit Blick ins Grüne!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83kF-1751992796-c57c218419c9427fba5b4a45757e1696","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"8"}
  • Parkplatz

Helles Büro am Froschberg mit Blick ins Grüne!

1.501
 
114 m²3 Zimmer
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGHerr Claudio Feistritzer
Robert-Stolz-Straße 7, 4020 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.501,44 €
Preis pro m²13,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.251,2 €
USt. Gesamtbelastung250,24 €
Gesamtmiete1.396,97 €
Gesamtmiete Netto1.164,14 €
USt. Gesamtmiete232,83 €
Monatliche Kosten305,52 €
Miete1.083,66 €
USt. Miete216,73 €
Betriebskosten254,6 €
USt. Betriebskosten50,92 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto87,06 €
USt. Heizkosten17,41 €

Einmalige Kosten

Kaution5.000 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Bürogebäude
Parkett
Bürofläche 114,07 m²
Nutzfläche 114,07 m²
3 Zimmer
1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teeküche, DV Verkabelung
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
94 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,18
C

Beschreibung

BESPRECHUNG - TEEKÜCHE - PARKPLATZ - LIFT

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 114,07 m²
Bürofläche: ca. 77,16 m²
Empfang: ca. 25,65 m²
Raumaufteilung: laut Planskizze, Empfang, 2 Büroräume, Teeküche, WC
Stockwerk: 3. OG mit Lift
Parkplätze: 1 Stellplatz
Teeküche: vorhanden
Nettomiete / m²: € 9,50
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
Das helle Büroobjekt mit ca. 114 m² Nutzfläche bietet einen offenen Empfangsbereich und 2 offen gestaltete Büroräume mit je ca. 39 m². Die beiden Räume sind sowohl für die klassische Büronutzung aber auch für kleine Seminare geeignet. Besonders hervorzuheben ist der schöne Ausblick ins Grüne. Selbstverständlich ist eine kleine Teeküche bereits vorhanden. Ein überdachter Parkplatz ist bereits in der Miete inkludiert.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Büro im 3. Stock in der Robert-Stolz-Straße 7 liegt verkehrstechnisch günstig mit rascher Verbindung zur Linzer Stadtautobahn A7 und B 139.
Regelmäßige öffentliche Busverbindungen sind in nur wenigen Schritten auf der Kudlichstraße erreichbar. Der Linzer Hauptbahnhof ist circa 10 Gehminuten entfernt. Einkäufe können beim Nahversorger SPAR rasch erledigt werden.

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Parkett
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: außen
Decke: abgehängt
Beleuchtung: vorhanden
Datenverkabelung: vorhanden
Heizung: Zentralheizung
Teeküche: vorhanden
Lift: vorhanden
Kellerabteil: möglich

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 9,50 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 1.083,66 / Monat
Betriebskosten: € 1,47 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 167,54 / Monat
Heizkosten: € 0,76 / m² / Monat
Gesamtheizkosten: € 87,06 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1083,66 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 167,54 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 87,06 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 267,65

------------------------------------------------------------------

Gesamtbetrag € 1501,44

------------------------------------------------------------------

Heizwärmebedarf: 94.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Dokumente

Kontaktieren

GewerblichPROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGHerr Claudio Feistritzer
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
GewerblichPROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGHerr Claudio Feistritzer
 Verifiziert von ImmoScout24
Silber Partner