Luxus am Wasser - Architekturvilla mit Atrium, Sauna & direktem See Zugang

Seevilla 3 bietet zeitgemäßen Wohnluxus auf höchstem Niveau – in einer einmaligen Verbindung aus modernem Design, nachhaltiger Bauweise und unmittelbarer Nähe zur Natur. Mit rund 240 m² Nutzfläche, großzügiger Terrasse, einem geschützten Atrium und direktem Zugang zum See und Badesteg entsteht hier ein Lebensraum für höchste Ansprüche.

Diese Seevilla bietet einen offenen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Atrium und zum Badesteg. Große, helle Glasfronten ermöglichen einen atemberaubenden Blick auf das Wasser und die umliegende grüne Landschaft. Zusätzlich zur luxuriösen Innenraumgestaltung verfügen die Seevillen über eine Sauna für Wellness-Erlebnisse und eine Outdoor-Küche für kulinarische Genüsse im Freien. Insgesamt bestechen die Luxushäuser durch eine perfekte Kombination aus modernem Luxus und natürlicher Schönheit.

• Grundstück: ca. 604 m²

• Wohnfläche: ca. 170 m²

• Nutzfläche: ca. 240 m²

• Zimmer: 5 (inkl. Galerie, Masterbereich, Gäste-/Arbeitszimmer)

• Bäder: 2 + Gäste-WC

• Terrassen:

  • Atrium: ca. 50 m²

  • OG-Balkon: ca. 6  m²

  • Sauna + Outdoor Kitchen: ca. 17  m²

• Garage: 2 PKW-Stellplätze

• Besonderheiten: Private Sauna, Outdoor-Küche, Seezugang & Smart-Home-System

Beeindruckende Wohnkonzepte, die Luxus und Natur miteinander verbinden:

• Offene, lichtdurchflutete Räume mit großen Glasfronten

• Wohnbereiche mit direktem Zugang zu Atrium & Badesteg

• Private Sauna und optionale Outdoor-Küche für exklusive Wellness- und Kulinarikmomente

• Atemberaubender Blick auf Wasser, Wiesen & Wälder

Die Seevillen zeichnen sich durch eine Ausstattung aus, die durch Qualität, Design und Technik überzeugt:

Innen & Außen:

• Feinsteinzeug 90×90 cm / 60×120 cm

• 3-Schicht-Holzparkett natur geölt (ca. 160×2200 mm)

• Designer-Küchen mit hochwertigen Geräten

• Exklusive Badausstattung & großzügige Walk-in-Duschen

• Holz-Alu-Fenster & Türen, Innentüren mit Magnetfallenschlössern

• Elektronischer Sonnenschutz / Screens

Technik & Komfort:

• Fußbodenheizung & Deckenkühlung

• Fernwärme & Luft-Wasser-Wärmepumpe

• Photovoltaikanlage mit Speicher

• Regenwasserzisterne (5.000 l)

• E-Tankstelle vorbereitet

• Videoüberwachung & Smart-Home-System zur Steuerung von Licht, Klima, Beschattung und Sicherheit per App

Die offene Galerie, das private Atrium, großzügige Freiflächen und eine perfekt abgestimmte Materialwahl schaffen ein unvergleichliches Raumgefühl – für alle, die Privatsphäre, Ruhe und Natur in Verbindung mit Komfort und Design schätzen.

Das Projektteam:
Hinter den Seevillen Lanzenkirchen steht ein erfahrenes Team aus Architekt:innen, Bauträgern und Ausführungspartnern, das technische Kompetenz, architektonische Vision und handwerkliche Qualität vereint.
Entwickelt von der W3 Seevillen GmbH, geplant vom Architekturbüro Archiguards ZT und umgesetzt in hochwertiger Massivholzbauweise durch Meisterbau Aichinger GmbH als Generalunternehmer – mit begleitender Wohnbaukoordination durch die Bauen & Wohnen Wohnbau GmbH.

Abbildungshinweis: Visualisierungen und Fotos zeigen beispielhafte Ansichten des Gesamtprojekts. Abweichungen zur konkret inserierten Einheit sind möglich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <9.000m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <1.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap