Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia nahe Innenstadt & Donaukanal

Zum Verkauf steht eine modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche und einer ca. 5 m² großen Loggia, in ausgezeichneter Lage, nur wenige Schritte vom Donaukanal entfernt und in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Hauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn und U-Bahn direkt vor der Tür). Die Wohnräume sind mit naturfarbenem Eichenparkett versehen, während Feinsteinzeugfliesen in Bad und Küche für moderne Akzente sorgen. Deckenspots schaffen ein stimmungsvolles Lichtambiente in der gesamten Wohnung.

Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Vorraum, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind: ein freundliches Wohnzimmer, ein ca. 20 m2 großes Schlafzimmer, ein separates Kabinett (ideal als Arbeits- oder Gästezimmer), eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein praktischer Abstellraum. Die großzügige Loggia lädt zum Verweilen im Freien ein.

Die zentrale Lage bietet urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität: Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar, ebenso wie der Donaukanal und der Augarten, ideal für Sport, Erholung und Spaziergänge im Grünen. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut.

Diese Wohnung eignet sich perfekt für alle, die das Stadtleben in einer zentrumsnahen Lage mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Grundriss genießen möchten, sei es zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap