- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
Neubau-Erdgeschosswohnung mit Privatgarten und Terrasse
747.000 €
84 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 16 m²
Preis / m²8.892,86 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2026
SNOW.IMMOFrau Nicole Möller
Bahnhofstraße, 6161 Natters Gst. Nr. 84/2, 6161 Natters
Stadt & Natur. Beides in Griffweite.
Am sonnigen Südostrand von Natters gelegen, verbinden die Stadt – Land Villen die Ruhe der Tiroler Berglandschaft mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt Innsbruck – ein Ort, an dem Natur, Infrastruktur und Lebensqualität aufeinandertreffen.
In der Nähe
Kindergarten & Volksschule ca. 3 Gehminuten
STB-Bahn Richtung Innsbruck ca. 1 Gehminute
Natterer See ca. 8 Minuten mit dem Rad
Bike- & Skigebiete (Mutters, Kalkkögel) – ca. 10 Autominuten
Metzger, Brotbuben & Dorfläden direkt ums Eck
Am sonnigen Südostrand von Natters gelegen, verbinden die Stadt – Land Villen die Ruhe der Tiroler Berglandschaft mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt Innsbruck – ein Ort, an dem Natur, Infrastruktur und Lebensqualität aufeinandertreffen.
In der Nähe
Kindergarten & Volksschule ca. 3 Gehminuten
STB-Bahn Richtung Innsbruck ca. 1 Gehminute
Natterer See ca. 8 Minuten mit dem Rad
Bike- & Skigebiete (Mutters, Kalkkögel) – ca. 10 Autominuten
Metzger, Brotbuben & Dorfläden direkt ums Eck
Einmalige Kosten
Kaufpreis747.000 €
Kaufpreis pro m²8.892,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Kfz-Stellplätze: mindestens 2 je Einheit, 35.000 €/Platz
Merkmale
Verfügbar ab Bezugsfertig: Herbst 2026
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Erdgeschoss, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 84 m²
Nutzfläche 84 m², Gartenfläche 122 m²
1 Terrasse 16 m²
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gartennutzung
Villa Modesta Top 1 besticht durch einen offenen Wohn-/Koch-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, Gäste-WC sowie einen großen Privatgarten und Terrasse. Zusätzlich Kellerabteil im UG.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
38 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+
Beschreibung
Exklusive Stadt Land Villen als 3 einzelne Doppelhäuser mit exklusivem Eigentumscharakter am sonnigen Südostrand von Natters, nur 15 Minuten von Innsbruck entfernt. Drei hochwertige Villen mit insgesamt sechs Eigentumswohnungen (84–138 m²) in nachhaltiger Holzbauweise und mit getrennten Technikeinheiten pro Haus. Jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen wie Privatgärten oder Dachterrassen, hervorragende Energiekennzahlen (A+), Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe (getrennt pro Einheit) und eine optionale Smart-Home-Vorbereitung. Ein Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss sowie mindestens zwei Stellplätze pro Einheit sorgen für höchsten Komfort. Ruhige, familienfreundliche Lage mit Naherholung vor der Haustür und perfekter öffentlicher Anbindung. Grundrissänderungen und Umgestaltung sind derzeit noch möglich.
Verkauft werden 3 einzelne Doppelhäuser mit exklusivem Eigentumscharakter.
LINK ZUM OBJEKT: https://snow.at/leistungen-architekt-innsbruck-kaernten/snow-immobilien/stadt-land-villa-natters/
EINHEIT IM DETAIL:
VILLA MODESTA TOP 1 EG
Wohnfläche: 84 m²
Terrassenfläche: 16 m²
Gartenfläche: 122 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
WC: 1
Kellerfläche: 7 m²
PKW-Stellplätze: mindestens 2
Preis: ca. 747.000 €
Beschreibung:
Villa Modesta Top 1 besticht durch einen offenen Wohn-/Koch-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, Gäste-WC sowie einen großen Privatgarten und Terrasse. Zusätzlich Kellerabteil im UG.
Angebotsart: Kauf
Objektart: Neubau-Eigentumswohnung
Projektname: Stadt – Land Villa Natters
Adresse: Bahnhofstraße, Gst. Nr. 84/2, 6161 Natters
Bezugsfertig: Herbst 2026
Baujahr: 2026
Heizung: Luftwärmepumpe (getrennt pro Einheit), Fußbodenheizung,
getrennte Technikeinheiten pro Haus
Bauweise: nachhaltige Holzbauweise (Holzhybrid)
Energiekennzahl (HWB): 27–38 kWh/m²a (A+)
fGEE: 0,64–0,70
Lift: ja, barrierearme Ausführung, UG bis DG
Kfz-Stellplätze: mindestens 2 je Einheit, 35.000 €/Platz
Keller-/Abstellräume: vorhanden je Einheit
Fahrradraum/Müllraum: gemeinschaftlich
Smart-Home: optional vorbereitet
Provision: provisionsfrei
Bauträger: SLV-Natters GmbH (SNOW Architektur)
Grundrissänderungen und Umgestaltungen möglich
LINK ZUM OBJEKT: https://snow.at/leistungen-architekt-innsbruck-kaernten/snow-immobilien/stadt-land-villa-natters/
Verkauft werden 3 einzelne Doppelhäuser mit exklusivem Eigentumscharakter.
LINK ZUM OBJEKT: https://snow.at/leistungen-architekt-innsbruck-kaernten/snow-immobilien/stadt-land-villa-natters/
EINHEIT IM DETAIL:
VILLA MODESTA TOP 1 EG
Wohnfläche: 84 m²
Terrassenfläche: 16 m²
Gartenfläche: 122 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
WC: 1
Kellerfläche: 7 m²
PKW-Stellplätze: mindestens 2
Preis: ca. 747.000 €
Beschreibung:
Villa Modesta Top 1 besticht durch einen offenen Wohn-/Koch-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, Gäste-WC sowie einen großen Privatgarten und Terrasse. Zusätzlich Kellerabteil im UG.
Angebotsart: Kauf
Objektart: Neubau-Eigentumswohnung
Projektname: Stadt – Land Villa Natters
Adresse: Bahnhofstraße, Gst. Nr. 84/2, 6161 Natters
Bezugsfertig: Herbst 2026
Baujahr: 2026
Heizung: Luftwärmepumpe (getrennt pro Einheit), Fußbodenheizung,
getrennte Technikeinheiten pro Haus
Bauweise: nachhaltige Holzbauweise (Holzhybrid)
Energiekennzahl (HWB): 27–38 kWh/m²a (A+)
fGEE: 0,64–0,70
Lift: ja, barrierearme Ausführung, UG bis DG
Kfz-Stellplätze: mindestens 2 je Einheit, 35.000 €/Platz
Keller-/Abstellräume: vorhanden je Einheit
Fahrradraum/Müllraum: gemeinschaftlich
Smart-Home: optional vorbereitet
Provision: provisionsfrei
Bauträger: SLV-Natters GmbH (SNOW Architektur)
Grundrissänderungen und Umgestaltungen möglich
LINK ZUM OBJEKT: https://snow.at/leistungen-architekt-innsbruck-kaernten/snow-immobilien/stadt-land-villa-natters/
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GewerblichSNOW.IMMOFrau Nicole Möller
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