{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001006","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"1060","obj_title":"Exklusives Altbaubüro direkt beim Naschmarkt zu mieten","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83Vc-c66b56427d5c4c61b307182ddcbded1e","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893138","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}
  • Altbau
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Exklusives Altbaubüro direkt beim Naschmarkt zu mieten

2.777
 
116 m²3 ZimmerBalkon
JP ImmobilienFrau Kathrin Fercher
Linke Wienzeile 36, 1060 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.777,44 €
Preis pro m²18,02 €
Gesamtbelastung Netto2.314,7 €
USt. Gesamtbelastung462,74 €
Miete2.090 €
USt. Hauptmietzins418 €
Betriebskosten223,7 €
USt. Betriebskosten44,74 €
Sonstige Kosten Netto1 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM
Provision8.332,92 €
Provision Netto6.944,1 €
USt. Provision1.388,82 €
Kaution: € 8.500

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Büro
Altbau, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Nutzfläche 116 m²
1 Balkon
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
161,9 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,43
D

Beschreibung

Flächen- und Kostenübersicht
Geschoß: 2.OG
Top: 6
Nutzfläche: ca. 116 m²
Nettomiete/m²: € 18,02
Betriebskosten netto/m²: € 1,93

Allgemeine Objektbeschreibung
Inmitten des pulsierenden Herzens von Wien erwartet Sie eine exklusive Liegenschaft, die mit ihrer unmittelbaren Nähe zum weltberühmten Naschmarkt und dem majestätischen Karlsplatz eine unvergleichliche Lage bietet.

In einem prächtigen Gründerzeithaus steht ein charmantes Altbaubüro im zweiten Obergeschoss zur Vermietung. Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 116 m² und einem effizienten Grundriss bietet diese Einheit den idealen Rahmen für Ihr Unternehmen.

Das Büro besticht durch seine klassische Aufteilung: Ein geräumiger Vorraum empfängt Sie und führt zu den drei separat begehbaren Büroräumen, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein zusätzlicher Sanitärbereich komplettieren die Funktionalität.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der eine herrliche Aussicht über die Dächer Wiens ermöglicht und zum Entspannen einlädt. Dieses Büro verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort und ist perfekt für alle, die eine repräsentative und inspirierende Arbeitsumgebung suchen.

Mietvertragdauer:10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: € 8.500
Provision: 3 BMM
Verfügbar ab: sofort

Lage
Die Liegenschaft liegt direkt beim Naschmarkt und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Karlsplatz. Tauchen Sie ein in das lebendige Treiben der Stadt, denn in direkter Umgebung finden Sie eine Fülle von charmanten Lokalen, die zum Verweilen einladen, sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Ihren Alltag mühelos gestalten. Diese Adresse vereint urbanen Lebensstil mit höchstem Komfort und ist der ideale Ausgangspunkt, um das Beste, was Wien zu bieten hat, zu erleben.

Energieausweis
HWB 161,9 kWh/m²a

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U4 Kettenbrückengase
Bus: 57A, 59 A

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: Anbieter kontaktieren

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

Wir haben was für Sie

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Kontaktieren

GewerblichJP ImmobilienFrau Kathrin Fercher
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
GewerblichJP ImmobilienFrau Kathrin Fercher
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award