Kurparkjuwel "Villa Clar" - Boutiquehotel, Restaurant & 3 Geschäftsflächen

Kurparkjuwel mit Potenzial – Hotel, Restaurant & Geschäftsflächen unter einem Dach

Gesamtfläche: ca. 800 m²
Grundstücksfläche: ca. 720 m²

Im Herzen des traditionsreichen Kurorts Bad Gleichenberg befindet sich die stilvolle und rund 140 Jahre alte Villa Clar – ein liebevoll modernisiertes Boutiquehotel mit historischem Flair. Die imposante Immobilie bietet auf ca. 800 m² Nutzfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als exklusives Hotel, repräsentative Privatresidenz oder Veranstaltungsort für Gastronomie und Events – hier vereinen sich Geschichte, Atmosphäre und Wirtschaftlichkeit auf eindrucksvolle Weise.

Die Villa verfügt über 14 Gästezimmer, darunter drei mit Küchenzeile und eines mit Balkon. Ergänzt wird das Angebot durch einen Frühstücksraum, eine zentrale Lobby sowie mehrere Nebenräume. Highlight des Hauses ist das Restaurant mit vollständig ausgestatteter Gastroküche, stilvollem Wintergarten und sonniger Terrasse. Drei zusätzliche, separat zugängliche Gewerbeeinheiten (ca. 100-120m²) runden das Ensemble ab.

Ausstattungsmerkmale
• Historische Architektur mit hohen Räumen und eindrucksvollem Atrium
• Renoviert und modernisiert – bezugsbereit
• Restaurantbereich mit separatem Eingang und Verbindung zum Hotel
• 3 separat zugängliche Geschäftslokale bieten zusätzliches Mietpotenzial und flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Wintergarten & Terrasse mit Blick in den Kurpark
• Fernwärme-Heizung
• Ausbaufähiges Dachgeschoss
• Widmung: Kerngebiet, Dichte 0,3–2,5
• Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage am Hauptplatz (ca. 150 m entfernt)
• Bestandsfreie Übergabe

Lage
Die Villa Clar liegt in einmaliger Ruhelage direkt im Kurpark von Bad Gleichenberg – nur rund 200 Meter von der Therme entfernt. Der charmante Ort mit rund 5.200 Einwohnern blickt auf eine über 180-jährige Kurtradition zurück und ist bekannt für seine heilklimatischen Bedingungen und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten. Die sanfte Hügellandschaft, Wanderwege, gepflegte Grünanlagen und ein neu gestalteter Hauptplatz machen Bad Gleichenberg zu einem der attraktivsten Orte im steirischen Thermenland.

Infrastruktur in Gehnähe: Gastronomie (0,1 km), Einzelhandel (0,2 km), ÖPNV (0,3 km), Die Therme der Ruhe Bad Gleichenberg (0,1km)

Anbindung: Graz ca. 1 Stunde, Wien ca. 2 Stunden mit dem Auto