- Parkplatz
- Villa
- Terrasse
- Garten
Salzkammergut-Refugium der Extraklasse: Lichtdurchflutete Villa in Gmundens Bestlage mit Panoramablick über den Traunsee
3.990.000 €
380 m²7 ZimmerGarten, Terrasse 96 m²
Preis / m²10.500 €
Grundstücksfläche1.135 m²
Baujahr-
Herrmann Selection Real EstateHerr Michael Herrmann, MBA, MSc
4810 Gmunden
Willkommen in Ihrem Traumhaus am Traunsee Exklusive Architektenvilla in Bestlage.
Eingebettet in die faszinierende Landschaft des Salzkammerguts, thront diese Villa in Gmunden, einer Stadt, die Geschichte, Kultur und Naturschönheit in sich vereint. Schon seit ihrer Ernennung zur Kurstadt im Jahr 1862 zieht Gmunden Besucher und Bewohner gleichermaßen in ihren Bann. Direkt am Ufer des malerischen Traunsees gelegen und umrahmt von einer beeindruckenden Bergkulisse, bietet die Stadt ein unvergleichliches Ambiente.
Eingebettet in die faszinierende Landschaft des Salzkammerguts, thront diese Villa in Gmunden, einer Stadt, die Geschichte, Kultur und Naturschönheit in sich vereint. Schon seit ihrer Ernennung zur Kurstadt im Jahr 1862 zieht Gmunden Besucher und Bewohner gleichermaßen in ihren Bann. Direkt am Ufer des malerischen Traunsees gelegen und umrahmt von einer beeindruckenden Bergkulisse, bietet die Stadt ein unvergleichliches Ambiente.
Einmalige Kosten
Kaufpreis3.990.000 €
Kaufpreis pro m²10.500 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Villa
Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 380 m²
Nutzfläche 380 m², Grundstücksfläche 1.135 m²
1 Terrasse 96 m²
Garten
7 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Gäste WC
Duplex
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert, Gartennutzung, Swimmingpool
Ausstattungs-Highlights:
• Wärme und Gemütlichkeit
Drei handgefertigte Kachelöfen verleihen den Wohnräumen eine warme und behagliche Atmosphäre.
• Exklusive Küche für Genießer
Die luxuriöse Arclinea-Küche mit Elektro- und Gasherd bietet beste Voraussetzungen für kulinarische Erlebnisse.
• Geselligkeit im Freien
Der traditionelle Brotbackofen im Außenbereich lädt zu gemütlichen Abenden unter freiem Himmel ein.
• Frisches Quellwasser
Bestes Wasser direkt aus dem eigenen Hausbrunnen.
• Handwerkliche Perfektion und Eleganz
Hochwertige Tischlerarbeiten, raumhohe Türen und edle Lärchendielenböden verleihen dem gesamten Innenbereich eine unvergleichliche Eleganz.
• Technologie trifft Komfort
Der traditionelle Brotbackofen im Außenbereich lädt zu gemütlichen Abenden unter freiem Himmel ein.
• Private Wohlfühloase im Freien
Der luxuriöse Pool mit Gegenstromanlage und die lichtdurchflutete Gartenküche verwandeln den Außenbereich in eine wahre Wohlfühloase.
• Nachhaltige Energieversorgung
Die Villa wird umweltfreundlich durch eine Kombination aus Solarenergie und einer effizienten Gaszentralheizung beheizt.
• Stauraum und Parkmöglichkeiten
Mehrere Abstellräume und eine geräumige Doppelgarage bieten ausreichend Stauraum für individuelle Bedürfnisse.
• Wärme und Gemütlichkeit
Drei handgefertigte Kachelöfen verleihen den Wohnräumen eine warme und behagliche Atmosphäre.
• Exklusive Küche für Genießer
Die luxuriöse Arclinea-Küche mit Elektro- und Gasherd bietet beste Voraussetzungen für kulinarische Erlebnisse.
• Geselligkeit im Freien
Der traditionelle Brotbackofen im Außenbereich lädt zu gemütlichen Abenden unter freiem Himmel ein.
• Frisches Quellwasser
Bestes Wasser direkt aus dem eigenen Hausbrunnen.
• Handwerkliche Perfektion und Eleganz
Hochwertige Tischlerarbeiten, raumhohe Türen und edle Lärchendielenböden verleihen dem gesamten Innenbereich eine unvergleichliche Eleganz.
• Technologie trifft Komfort
Der traditionelle Brotbackofen im Außenbereich lädt zu gemütlichen Abenden unter freiem Himmel ein.
• Private Wohlfühloase im Freien
Der luxuriöse Pool mit Gegenstromanlage und die lichtdurchflutete Gartenküche verwandeln den Außenbereich in eine wahre Wohlfühloase.
• Nachhaltige Energieversorgung
Die Villa wird umweltfreundlich durch eine Kombination aus Solarenergie und einer effizienten Gaszentralheizung beheizt.
• Stauraum und Parkmöglichkeiten
Mehrere Abstellräume und eine geräumige Doppelgarage bieten ausreichend Stauraum für individuelle Bedürfnisse.
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
63 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,96
B
Beschreibung
Panorama-Villa
Diese atemberaubende Architektenvilla ist ein wahres Meisterwerk modernen Designs und anspruchsvoller Baukunst. In exklusiver Hanglage am Ostufer des Traunsees positioniert, bietet sie einen unvergleichlichen Blick auf den tiefblauen See, das historische Schloss Orth und die imposante Bergwelt des Salzkammerguts. Diese Aussicht wird Sie zu jeder Tages- und Jahreszeit aufs Neue begeistern und den besonderen Charme dieser außergewöhnlichen Immobilie unterstreichen.
Die Villa erstreckt sich über drei luxuriös ausgestattete Wohnebenen und verbindet auf meisterhafte Weise modernes Design mit natürlicher Schönheit. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich wird durch raumhohe Panoramafenster in ein Meer aus Licht getaucht und schafft eine unvergleichliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die hochwertige Arclinea-Designküche, ausgestattet mit modernster Technik, lädt zu kulinarischen Erlebnissen ein, während die weitläufige Sonnenterrasse der perfekte Ort ist, um die unvergleichliche Kulisse zu genießen.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit einer luxuriösen Arclinea-Küche lädt zu entspannten Abenden mit Freunden und Familie ein.
Hochwertige Tischlerarbeiten, raumhohe Türen und edle Lärchendielenböden verleihen dem gesamten Innenbereich eine unvergleichliche Eleganz.
Ihre persönliche Wohlfühloase
Auf drei Wohnebenen erwarten Sie komfortable Schlafzimmer, luxuriöse Bäder und ein lichtdurchflutetes Atelier, das sich vielseitig nutzen lässt. Die gesamte Villa besticht durch edle Materialien, hochwertige Handwerkskunst und eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen maximale Privatsphäre und Lebensqualität bietet.
Für pure Entspannung steht Ihnen auf der Gartenebene ein überdachter Pool zur Verfügung, der sich im Sommer durch Glasschiebeelemente öffnen lässt und somit nahtlos in den Außenbereich übergeht.
Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben in diesem Exposé auf den Informationen beruhen, die vom Eigentümer bereitgestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und ein Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt.
Diese atemberaubende Architektenvilla ist ein wahres Meisterwerk modernen Designs und anspruchsvoller Baukunst. In exklusiver Hanglage am Ostufer des Traunsees positioniert, bietet sie einen unvergleichlichen Blick auf den tiefblauen See, das historische Schloss Orth und die imposante Bergwelt des Salzkammerguts. Diese Aussicht wird Sie zu jeder Tages- und Jahreszeit aufs Neue begeistern und den besonderen Charme dieser außergewöhnlichen Immobilie unterstreichen.
Die Villa erstreckt sich über drei luxuriös ausgestattete Wohnebenen und verbindet auf meisterhafte Weise modernes Design mit natürlicher Schönheit. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich wird durch raumhohe Panoramafenster in ein Meer aus Licht getaucht und schafft eine unvergleichliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die hochwertige Arclinea-Designküche, ausgestattet mit modernster Technik, lädt zu kulinarischen Erlebnissen ein, während die weitläufige Sonnenterrasse der perfekte Ort ist, um die unvergleichliche Kulisse zu genießen.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit einer luxuriösen Arclinea-Küche lädt zu entspannten Abenden mit Freunden und Familie ein.
Hochwertige Tischlerarbeiten, raumhohe Türen und edle Lärchendielenböden verleihen dem gesamten Innenbereich eine unvergleichliche Eleganz.
Ihre persönliche Wohlfühloase
Auf drei Wohnebenen erwarten Sie komfortable Schlafzimmer, luxuriöse Bäder und ein lichtdurchflutetes Atelier, das sich vielseitig nutzen lässt. Die gesamte Villa besticht durch edle Materialien, hochwertige Handwerkskunst und eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen maximale Privatsphäre und Lebensqualität bietet.
Für pure Entspannung steht Ihnen auf der Gartenebene ein überdachter Pool zur Verfügung, der sich im Sommer durch Glasschiebeelemente öffnen lässt und somit nahtlos in den Außenbereich übergeht.
Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben in diesem Exposé auf den Informationen beruhen, die vom Eigentümer bereitgestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und ein Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichHerrmann Selection Real EstateHerr Michael Herrmann, MBA, MSc
GewerblichHerrmann Selection Real EstateHerr Michael Herrmann, MBA, MSc
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichHerrmann Selection Real EstateHerr Michael Herrmann, MBA, MSc