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  • Provisionsfrei
  • Terrassenwohnung
  • Terrasse

Wohnen mit Seezugang und Bergpanorama

1.289
 
56 m²2 ZimmerTerrasse 29 m²
Etage1
Befristung3 Jahre
Kaution-
MGN Investment Group GmbHHerr Christof Udier
9552 Steindorf am Ossiacher See
Erleben Sie die perfekte Mischung aus Natur, Erholung und Komfort in Steindorf am Ossiacher See - einer idyllischen Gemeinde direkt am Nordufer des Ossiacher Sees, einem der größten und schönsten Seen Kärntens. Diese außergewöhnliche Lage bietet atemberaubende Ausblicke auf den See und die umliegenden Berge, die jeden Tag wie Urlaub wirken lassen.
Highlights der Lage:
• Direkter Seezugang zum Ossiacher See
• Panoramablick auf Seen und Berge
• Nur 20 Minuten Fahrt nach Villach, 25 Minuten nach Velden und 35 Minuten nach Klagenfurt

Die Umgebung bietet ein unschlagbares Freizeitangebot für jede Jahreszeit.
• Vielfältige Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Surfen, Wasserki und Wakeboard.
• Zahlreiche Wander- und Spazierwege
• Paragleiten von der Gerlitzen, einem der Top-Flugberge Österreichs.

Winter:
• Skifahren auf der Gerlitzen, einem der größten Skigebiete Kärntens.
- Langlaufen, direkt vor der Haustür auf den Strecken der Gerlitzen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.289,03 €
Preis pro m²23,13 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.167,46 €
USt. Gesamtbelastung121,57 €
Gesamtmiete1.231,11 €
Gesamtmiete Netto1.119,19 €
USt. Gesamtmiete111,92 €
Miete975,45 €
USt. Miete97,55 €
Betriebskosten143,74 €
USt. Betriebskosten14,37 €
Heizkosten Netto48,27 €
USt. Heizkosten9,65 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
befristet auf 3 Jahre
Terrassenwohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 55,74 m²
1 Terrasse 29,48 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
31 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,63
A+

Beschreibung

Diese exklusive 2-Zimmer-Terrassenwohnung bietet ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Genießen Sie den spektakulären Blick auf den Ossiacher See und das beeindruckende Panorama der umliegenden Berge, direkt von Ihrer großzügigen Terrasse aus.Highlights der Wohnung:
  • Großzügige Terrasse mit Blick auf den Ossiacher See
  • Hauseigener Seezugang – erfrischen Sie sich an heißen Sommertagen direkt im See
  • Bergblick – Natur pur, das ganze Jahr über
  • Zwei helle Zimmer, die ideal geschnitten sind und viel Platz bieten
  • Ruhige Lage, ideal zum Entspannen und doch nah an allen wichtigen Einrichtungen

Diese Wohnung verbindet Komfort, Natur und Exklusivität in einzigartiger Weise. Lassen Sie sich von der idyllischen Umgebung verzaubern und erleben Sie das Wohnen mit eigenem Seezugang und Bergpanorama.

Gerne können Sie sich vor Ort überzeugen - rufen Sie mich jetzt an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Sie erreichen mich jederzeit unter: Anbieter kontaktieren

Ich freue mich auf Ihre Anfrage, Christof Udier

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m
Höhere Schule <7.000m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <8.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

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