{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004002","obj_regio3":"004002001","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"4400","obj_title":"Lichtdurchflutetes Wohnen mit Stil - 2-Zimmer- Wohnung mit großem Balkon in zentraler Lage","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.001P900000P3TNJ-128b8f31c945465da2b50dc7d722b54e","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":259000,"obj_purchasePriceRange":"6","obj_baseRentRange":null}
  • Etagenwohnung
  • Balkon

Lichtdurchflutetes Wohnen mit Stil - 2-Zimmer- Wohnung mit großem Balkon in zentraler Lage

259.000
 
65 m²2 ZimmerBalkon 11 m²
Preis / m²3.991,99 €
Etage2
Baujahr-
Arche Immobilien & FinanzenHerr Tobias-Ruben Doci
4400 Steyr
Die zentrale Lage lässt keine Wünsche offen:
Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Apotheke, Bank, Post und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Der Standort überzeugt durch eine ideale Infrastruktur, die sowohl im Alltag als auch in der Freizeit höchsten Komfort bietet. Ein eigener Stellplatz ist nicht vorhanden – dafür stehen zahlreiche kostenlose Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung zur Verfügung, sodass auch das Parken entspannt und unkompliziert bleibt

POI:
Arzt 1 km
Apotheke 3 km
Schule 100 m
Kindergarten 100 m
Öffentlicher Verkehr 100 m
Supermarkt 250 m

Einmalige Kosten

Kaufpreis259.000 €
Kaufpreis pro m²3.991,99 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% Ust.

Laufende Kosten

Alle Steuern156,63 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Etagenwohnung
Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2021, Parkett, 2. Etage
Gesamtfläche 64,88 m²
Nutzfläche 75,87 m²
1 Balkon 11 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC

Ausstattung

Personenaufzug
• Letzter Umbau: 2021
• Nutzfläche: 75,87 m²
• Wohnfläche: 64,88 m²
• Zustand: Sehr Gut
• Schlafzimmer: 1
• Badezimmer: 7,37 m²
• WC: 1,29 m²
• Balkon: 11 m²
• Kellerersatzabteil: 1,44 m²
-Heizung: Fußbodenheizung

Heizung

Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
29,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A

Beschreibung

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung bietet modernes Wohngefühl, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage. 2021 vollständig erneuert, präsentiert sich die Immobilie in einem neuwertigen Zustand – ideal für alle, die stilvolles und zugleich funktionales Wohnen schätzen.
Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich wird durch große Fensterflächen mit T ageslicht durchflutet und schafft ein einladendes Raumgefühl. Eine angenehme Raumhöhe von 2,65 m sorgt für ein luftiges Wohnambiente. Hochwertige Materialien, elektrische Rollos und eine energieeffiziente Fußbodenheizung unterstreichen den modernen Anspruch der Wohnung.
Besonders hervorzuheben ist der große Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet – perfekt zum Entspannen oder für gemütliche Abende.
Bad und WC sind getrennt – ein praktisches Detail, das im Alltag für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein trockenes Kellerersatzabteil bietet außerdem ausreichend Stauraum.
Diese Wohnung ist ein Wohlfühlort für Singles, Paare oder als wertbeständige Anlage.
Doppelmakler:
• Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Haftungsausschluss:
• Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Haftung für Auskünfte von Eigentümern oder Dritten wird ausgeschlossen.
Unverbindlichkeit:
-Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichArche Immobilien & FinanzenHerr Tobias-Ruben Doci
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
GewerblichArche Immobilien & FinanzenHerr Tobias-Ruben Doci
 Verifiziert von ImmoScout24
Bronze Partner