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Etagenwohnung
Balkon
Lichtdurchflutetes Wohnen mit Stil - 2-Zimmer- Wohnung mit großem Balkon in zentraler Lage
259.000 €
65 m²2 ZimmerBalkon 11 m²
Preis / m²3.991,99 €
Etage2
Baujahr-
Arche Immobilien & FinanzenHerr Tobias-Ruben Doci
4400 Steyr
Die zentrale Lage lässt keine Wünsche offen: Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Apotheke, Bank, Post und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Standort überzeugt durch eine ideale Infrastruktur, die sowohl im Alltag als auch in der Freizeit höchsten Komfort bietet. Ein eigener Stellplatz ist nicht vorhanden – dafür stehen zahlreiche kostenlose Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung zur Verfügung, sodass auch das Parken entspannt und unkompliziert bleibt
POI: Arzt 1 km Apotheke 3 km Schule 100 m Kindergarten 100 m Öffentlicher Verkehr 100 m Supermarkt 250 m
Einmalige Kosten
Kaufpreis259.000 €
Kaufpreis pro m²3.991,99 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% Ust.
Laufende Kosten
Alle Steuern156,63 €
Hallo neues Zuhause!
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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Etagenwohnung
Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2021, Parkett, 2. Etage
Gesamtfläche 64,88 m²
Nutzfläche 75,87 m²
1 Balkon 11 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Personenaufzug
• Letzter Umbau: 2021 • Nutzfläche: 75,87 m² • Wohnfläche: 64,88 m² • Zustand: Sehr Gut • Schlafzimmer: 1 • Badezimmer: 7,37 m² • WC: 1,29 m² • Balkon: 11 m² • Kellerersatzabteil: 1,44 m² -Heizung: Fußbodenheizung
Heizung
Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
29,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A
Beschreibung
Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung bietet modernes Wohngefühl, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage. 2021 vollständig erneuert, präsentiert sich die Immobilie in einem neuwertigen Zustand – ideal für alle, die stilvolles und zugleich funktionales Wohnen schätzen. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich wird durch große Fensterflächen mit T ageslicht durchflutet und schafft ein einladendes Raumgefühl. Eine angenehme Raumhöhe von 2,65 m sorgt für ein luftiges Wohnambiente. Hochwertige Materialien, elektrische Rollos und eine energieeffiziente Fußbodenheizung unterstreichen den modernen Anspruch der Wohnung. Besonders hervorzuheben ist der große Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet – perfekt zum Entspannen oder für gemütliche Abende. Bad und WC sind getrennt – ein praktisches Detail, das im Alltag für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein trockenes Kellerersatzabteil bietet außerdem ausreichend Stauraum. Diese Wohnung ist ein Wohlfühlort für Singles, Paare oder als wertbeständige Anlage. Doppelmakler: • Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: • Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Haftung für Auskünfte von Eigentümern oder Dritten wird ausgeschlossen. Unverbindlichkeit: -Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.