Wohnen im Einklang mit der Natur!Sonniges Grundstück in Ortsrandlage
235.000 €
865 m²
Marlies Muhr Immobilien GmbHFirma
5121 Ostermiething
Ostermiething ist eine charmante Marktgemeinde im oberösterreichischen Innviertel, unweit der Grenze zu Bayern. Sie gehört zum Bezirk Braunau am Inn und zählt rund 3.600 Einwohner. Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur aus, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler äußerst attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Lokalbahn Salzburg–Ostermiething hervorragend, was Ostermiething besonders für Berufspendler interessant macht.
Die Gemeinde verfügt über eine solide Nahversorgung mit Supermärkten, Apotheken, Ärzten und Banken. Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Volks- und Mittelschule befinden sich direkt im Ort. Zusätzlich sorgen ein aktives Vereinsleben, Sporteinrichtungen sowie Freizeit- und Naherholungsgebiete.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Lokalbahn Salzburg–Ostermiething hervorragend, was Ostermiething besonders für Berufspendler interessant macht.
Die Gemeinde verfügt über eine solide Nahversorgung mit Supermärkten, Apotheken, Ärzten und Banken. Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Volks- und Mittelschule befinden sich direkt im Ort. Zusätzlich sorgen ein aktives Vereinsleben, Sporteinrichtungen sowie Freizeit- und Naherholungsgebiete.
Einmalige Kosten
Kaufpreis235.000 €
Kaufpreis pro m²271,68 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Merkmale
Grundstück
Grundstücksfläche 865 m²
Beschreibung
In sonniger und ruhiger Ortsrandlage der beliebten Marktgemeinde Ostermiething im Bezirk Braunau erwartet Sie dieses 865 m² große Grundstück in einer familienfreundlichen Wohngegend.
Eingebettet in eine grüne Umgebung, bietet es viel Raum für persönliche Entfaltung, sei es als zukünftiger Lebensmittelpunkt oder als wertbeständige Investition.
Das Grundstück liegt am Siedlungsrand und überzeugt durch seine angenehme Lage unweit des Naherholungsgebiets Salzachauen - hier beginnt die Natur direkt vor der Haustür.
Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden im Grünen lassen sich bequem von Ihrem neuen Zuhause aus starten. Die angenehme Nachbarschaft und der Blick ins Grüne verleihen dem Grundstück eine besondere Qualität, ideal für alle, die Nähe zur Natur schätzen und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Ostermiething bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgung, Schulen, Kindergarten, ärztlicher Betreuung und Gastronomie. Die Anbindung nach Salzburg ist dank der Lokalbahn (Park & Ride) unkompliziert. Auch die historischen Städte Tittmoning und Burghausen befinden sich nur wenige Kilometer entfernt und erweitern das Freizeit- und Kulturangebot.
Die Facts im Überblick:
• Grundstücksgröße: 865 m²
• Widmung: Wohngebiet
• Ortsrandlage
• Lokalbahnanbindung nach Salzburg
• Nähe zu Salzachauen, Tittmoning und Burghausen
• Gute Infrastruktur im Ort
Fazit:
Ein sonniges Grundstück mit viel Potenzial in attraktiver Lage – für alle, die Natur und Lebensqualität suchen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Eingebettet in eine grüne Umgebung, bietet es viel Raum für persönliche Entfaltung, sei es als zukünftiger Lebensmittelpunkt oder als wertbeständige Investition.
Das Grundstück liegt am Siedlungsrand und überzeugt durch seine angenehme Lage unweit des Naherholungsgebiets Salzachauen - hier beginnt die Natur direkt vor der Haustür.
Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden im Grünen lassen sich bequem von Ihrem neuen Zuhause aus starten. Die angenehme Nachbarschaft und der Blick ins Grüne verleihen dem Grundstück eine besondere Qualität, ideal für alle, die Nähe zur Natur schätzen und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Ostermiething bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgung, Schulen, Kindergarten, ärztlicher Betreuung und Gastronomie. Die Anbindung nach Salzburg ist dank der Lokalbahn (Park & Ride) unkompliziert. Auch die historischen Städte Tittmoning und Burghausen befinden sich nur wenige Kilometer entfernt und erweitern das Freizeit- und Kulturangebot.
Die Facts im Überblick:
• Grundstücksgröße: 865 m²
• Widmung: Wohngebiet
• Ortsrandlage
• Lokalbahnanbindung nach Salzburg
• Nähe zu Salzachauen, Tittmoning und Burghausen
• Gute Infrastruktur im Ort
Fazit:
Ein sonniges Grundstück mit viel Potenzial in attraktiver Lage – für alle, die Natur und Lebensqualität suchen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
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