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    Geschäftslokal - Lugner City Wien

    4.440
     
    60 m²
    RE/MAX FirstHerr Roman Schmatzer
    1150 Wien

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten4.440 €
    Preis pro m²74 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Gesamtbelastung Netto3.700 €
    USt. Gesamtbelastung740 €
    Monatliche Kosten360 €
    Miete3.400 €
    USt. Miete680 €
    Betriebskosten300 €
    USt. Betriebskosten60 €

    Einmalige Kosten

    Ablöse180.000 €

    Hallo neues Zuhause!

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Restaurant
    Nutzfläche 60 m²
    Gastrofläche 60 m²

    Beschreibung

    Gastronomiefläche in der Lugner City – Top Lage mit Lager, € 3.400,- Miete

    In der belebten Lugner City, einem der bekanntesten Einkaufszentren Wiens, steht ab sofort eine attraktive Gastronomiefläche zur Miete. Die Einheit bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage, hoher Besucherfrequenz und inkludierter Lagerfläche – perfekt für Ihren Gastronomiebetrieb.

    Eckdaten:
    Gesamtmiete: € 3.400,- / Monat (inkl. Lager, exkl. USt)
    Nutzfläche: auf Anfrage (Gastraum + Küche + Lager)
    Lage: im Zentrum der Lugner City mit direktem Kundenstrom
    Verwendung: Gastronomie (Imbiss, Restaurant, Café o.ä.)
    Verfügbarkeit: ab sofort

    Highlights:
    Zentrale Lage mit hohem Fußgängeraufkommen
    Beste Sichtbarkeit im Einkaufszentrum
    Lagerraum im Mietpreis inkludiert
    Stark frequentiertes Kino, Shops & Events in direkter Umgebung
    Gute Infrastruktur: U6, Bus, Straßenbahn & Parkgarage im Haus

    Ablöse: EUR 180.000,-

    Ob Take-away, modernes Bistro oder trendiges Café – diese Fläche ist bereit für Ihr Konzept!
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

    Miete € 3400 zzgl 20% USt.
    Betriebskosten € 300 zzgl 20% USt.
    Umsatzsteuer € 740

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    Gesamtbetrag € 4440

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    Kontaktieren

    GewerblichRE/MAX FirstHerr Roman Schmatzer
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