Hochwertiges Haus innerhalb eines klassisch burgenländischen Ensembles

Liebevoll gestaltetes Einfamilienhaus mit vielen klassischen Details in und rund ums Haus

+ Es baut auf typisch burgenländischem Grundriss, der angrenzende Innenhof und die Nebengebäude sind in diesem Baustil erhalten und revitalisiert. Der Eigentümer hat Haus & Hof mit technischem und künstlerischem Gespür diesem Stil entsprechend gestaltet.

+ Das modern und offen gestaltete Haus vermittelt mit viel Holz eine warme und einladende Atmosphäre. Im Außenbereich mit Stein aus dem Leithagebirge und Sankt Margarethen schafft eine durchdachte Wechselwirkung von Bepflanzung, Licht und Stein ein herrliches und einzigartiges Ambiente.

WOHNFLÄCHE GESAMT: 122m² GARAGE/ SCHUPPEN: 30m² TRAUMHAFTER GARTEN

+ Erdgeschoß: Wohnen & Kochen auf über 56m², daneben gibt es hier ein Foyer, Abstellraum, WC und den Heizraum, insgesamt sind im EG ca. 90m²

+ Obergeschoß: 2 Schlafzimmer mit ca. 20m² und 17m², ein schönes Badezimmer mit ca. 12m², eine Loggia mit ca. 8m² und ein Innenflur

+ Darüber hinaus gibt es auch einen sehr schön aufgebauten Schuppen bzw. Garage sowie eine Photovoltaikanlage mit 8kwh Leistung und einen 10kwh großen Stromspeicher

+ Geheizt wird mittels einem großen Kachelofen und zusätzlich bei Bedarf mit Infrarotpaneelen, eine Gaszuleitung wäre alternativ vorhanden.

Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift, Telefonnummer und Mailadresse bearbeitet werden.

Im Exposé sende ich Fotos von Haus und Innenhof als auch Grundrisspläne.

Exklusiv beauftragt: Immobilientreuhänder Walter Pap

Tel: Anbieter kontaktieren Anbieter kontaktieren

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <5.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <5.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap