- Parkplatz
- Bauernhaus
- Balkon
- Garten
9631 Jenig
Einmalige Kosten
Kaufpreis325.000 €
Kaufpreis pro m²2.195,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: 325000
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Bauernhaus
Baujahr 1956, Saniert, Teilunterkellert, letzte Modernisierung 2023, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 148 m²
Nutzfläche 200 m², Grundstücksfläche 19.285 m²
1 Balkon
südseitig, Garten
6 Zimmer
2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
2 Parkplätze
1 Carport, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Fenster, Kamin, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Pellet
Beschreibung
Kleine Landwirtschaft in Alleinlage im Gailtal Rattendorf/Jenig mit schöner Aussicht und Potential
Die angebotene Liegenschaft besteht aus einem gepflegten Wohnhaus, dem ehemaligen Wohnhaus
(welches nun als Lager und Werkstatt genutzt wird) mit Stall und Scheune, einem großzügigen Grundstück von ca. 12.285 m² sowie einer traumhaften Aussichtslage.
Wohnhaus:
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1956 erbaut, laufend saniert und renoviert.
Es bietet eine eigene Wasserquelle sowie viel Raum zum Arbeiten, Leben und Entspannen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 74 m² pro Etage, insgesamt also rund 148 m², geheizt wird mit Pellets/Zentralheizung:
• Erdgeschoss: Küche, Badezimmer mit Fenster, Wohnzimmer mit Kachelofen, Schlafzimmer, Speis/Abstellraum
• Obergeschoss: Toilette im Treppenbereich, weiteres Badezimmer mit Dusche, drei Schlafzimmer, großer Vorraum mit Infrarotkabine
• Keller: teilunterkellert, mit reichlich Stauraum, Heizraum und Pelletslager
Ehemaliges Wohnhaus / Stall / Scheune
Das ursprüngliche Bauernhaus dient heute als Lager und Werkstatt.
Der frühere Wohnbereich ist elektrifiziert, und das Dach der Scheune wurde kürzlich erneuert.
Ein kleiner Teil des Stalls wird derzeit noch zur Tierhaltung genutzt.
Ein Carport für ein Auto sowie weitere Abstellplätze sind vorhanden.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in Kreuth ober Rattendorf, sonnseitig und ruhig am Ende des Dorfes gelegen.
Kreuth ist ein charmantes Dorf mit viel Natur, Wanderwegen, herrlichen Aussichten und aktivem Dorfleben.
Hermagor ist ca. 20 min entfernt, Tröpolach und das Nassfeld ca. 10 min. Auch nicht weit weg ist der beliebte Presseggersee,
die Italienische Grenze oder Kötschach-Mauthen. In dieser Gegend gibt es auf alle Fälle viel zu entdecken.
Wir freuen uns Ihnen das Objekt vorzustellen und zu zeigen.
Melden Sie sich gerne Telefonisch oder schicken Sie uns eine Anfrage.
Ihr Team von Alpe-Adria.Immobilien
Für eine erfolgreiche Vermittlung berechnen wir 3,6 % inkl. USt. Provision vom Kaufpreis.
Die angebotene Liegenschaft besteht aus einem gepflegten Wohnhaus, dem ehemaligen Wohnhaus
(welches nun als Lager und Werkstatt genutzt wird) mit Stall und Scheune, einem großzügigen Grundstück von ca. 12.285 m² sowie einer traumhaften Aussichtslage.
Wohnhaus:
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1956 erbaut, laufend saniert und renoviert.
Es bietet eine eigene Wasserquelle sowie viel Raum zum Arbeiten, Leben und Entspannen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 74 m² pro Etage, insgesamt also rund 148 m², geheizt wird mit Pellets/Zentralheizung:
• Erdgeschoss: Küche, Badezimmer mit Fenster, Wohnzimmer mit Kachelofen, Schlafzimmer, Speis/Abstellraum
• Obergeschoss: Toilette im Treppenbereich, weiteres Badezimmer mit Dusche, drei Schlafzimmer, großer Vorraum mit Infrarotkabine
• Keller: teilunterkellert, mit reichlich Stauraum, Heizraum und Pelletslager
Ehemaliges Wohnhaus / Stall / Scheune
Das ursprüngliche Bauernhaus dient heute als Lager und Werkstatt.
Der frühere Wohnbereich ist elektrifiziert, und das Dach der Scheune wurde kürzlich erneuert.
Ein kleiner Teil des Stalls wird derzeit noch zur Tierhaltung genutzt.
Ein Carport für ein Auto sowie weitere Abstellplätze sind vorhanden.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in Kreuth ober Rattendorf, sonnseitig und ruhig am Ende des Dorfes gelegen.
Kreuth ist ein charmantes Dorf mit viel Natur, Wanderwegen, herrlichen Aussichten und aktivem Dorfleben.
Hermagor ist ca. 20 min entfernt, Tröpolach und das Nassfeld ca. 10 min. Auch nicht weit weg ist der beliebte Presseggersee,
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GewerblichAlpe-Adria ImmobilienFrau Theresia Trojer
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