UNBEFRISTET und Nähe Bahnhof - nette 2-Zimmer-Wohnung, separate Küche mit kleinem Essplatz, Gartennutzung

Nutzen Sie Ihre Chance auf einen UNBEFRISTETEN Mietvertrag.

LAGE UND BESCHREIBUNG

Diese helle Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohnhauses ohne Lift in fußläufiger Nähe (ca. 3-5 Min.) zum Bahnhof Schwechat (20 Min. nach Wien)

Das Objekt bietet ein großes Zimmer und ein kleineres Zimmer (beide zur Weglgasse hin ausgerichtet) sowie eine separate zum Hof orientierte Küche. Im Anschluss an die Küche befindet sich ein kleiner Abstellraum, in welchem auch die Gas-Kombi-Therme (für Heizung und Warmwasseraufbereitung) untergebracht ist.

Zusätzlich gibt es ein über die Küche begehbares Badezimmer mit Badewanne und kleinem Fenster (also natürlicher Entlüftungsmöglichkeit) sowie Platz für eine Waschmaschine. Ein separates WC wird vom Vorraum begangen. In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt. Die zahlreichen Fenster sowie die Elektrik und das Heizungssystem wurden bereits vor einigen Jahren erneuert. Die Wohnung ist in einem gebrauchten, aber guten Zustand, auch wenn die letzte Sanierung schon einige Jahre zurückliegt.

Es gibt eine ruhige große Gartenfläche zur allgemeinen Nutzung, die den Bewohnern zur Verfügung steht.

Die nahe Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Supermärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Bank, Post, Friseur sowie eine Vielzahl an netten Lokalitäten. Der Rathauspark von Schwechat ist 10 Gehminuten entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.

AUSSTATTUNG

• 2 Zimmer - zentral begehbar
• separate, große Küche mit Essplatz
• Badezimmer mit Wanne
• neue Parkettböden in den Wohnräumen, Nassräume verfliest
• zentraler Vorraum
• separates WC
• Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Gasetagenheizung / Therme / Heizkörper
• Abstellraum in der Wohnung, aber kein Kellerabteil
• 2. Stock ohne Lift
• Mietvertrag unbefristet

VERKEHRSANBINDUNG

Der Bahnhof Schwechat ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar und bietet eine rasche öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien Hauptbahnhof in nur rd. 25 Minuten. Ebenso befinden sich dort die Haltestellen der Buslinien 217, 218 und 272.

Auch im Individualverkehr (mit einem Auto) ist der Standort gut und einfach erreichbar, die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 5 Fahrminuten entfernt. Öffentliches Parken ist möglich, allerdings sind etliche Zonen Schwechats eine Kurzparkzone. Den nahe gelegenen Flughafen Schwechat erreichen Sie mit dem Auto in rd. 10 Fahrminuten, mit der Bahn in ca. 15 Min.

SONSTIGES

Die Maße der ungefähren Grundriss-Skizze können in der Realität ein wenig abweichen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <7.500m
Höhere Schule <7.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <5.250m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <750m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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