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Provisionsfrei
Dachgeschosswohnung
Moderne 1-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Loggia nähe LKA in 5020 Salzburg - ab September zur Miete
1.134 €
50 m²1 ZimmerLoggia
Etage6
Befristung5 Jahre
Kaution3.402 €
ÖRAG Immobilien West GmbHHerr Martin Ziak
5020 Salzburg
Die Gaswerkgasse ist knapp 500 Meter lang und führt von der Kreuzung mit der Müllner Hauptstraße beim ehemaligen Schergentor durch einen Lärmschutztunnel unter der Bahnstrecke Salzburg−München und der neuen Haltestelle Salzburg Mülln hindurch zur Ignaz-Harrer-Straße.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.133,99 €
Preis pro m²22,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.027,46 €
USt. Gesamtbelastung106,53 €
Gesamtmiete1.088,64 €
Miete873,95 €
USt. Miete87,4 €
Betriebskosten115,72 €
USt. Betriebskosten11,57 €
Heizkosten37,79 €
USt. Heizkosten7,56 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution3.402 €
Hallo neues Zuhause!
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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Verfügbar ab August
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2014, Unterkellert, 6. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 49,94 m²
1 Loggia
Freiflächen 4,15 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
25,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
Große 1-Zimmerwohnung mit Loggia Nähe LKH
In unmittelbarer Nähe zu den Landeskrankenanstalten und der medizinischen Privatuniversität liegt diese moderne 1-Zimmer-Wohnung am Areal der ehemaligen Stadtwerke. Das Gebäude wurde 2014 errichtet. Die Wohnung liegt im 6. OG (Lift) und ist nach Osten ausgerichtet.
Durch die zentrale Lage ist eine ausgezeichnete Anbindung an die innerstädtischen Buslinien als auch an die S-Bahn gegeben. Nahversorgung (Sparmarkt im EG) und Freizeitmöglichkeiten (Salzachkai, Mönchsberg) sind fußläufig erreichbar. Die Altstadt ist mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten und zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar.
Die Wohnung gliedert sich in kleinen Vorraum mit Garderobe, WC, Badezimmer mit Badewanne und einem WM-Anschluss. Wohn-Essraum mit möblierter Küche, Die Küche ist mit allen gängigen elektrischen Geräten (inklusive Dunstabzugshaube) ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört des Weiteren auch zur Wohnung.
Im Haus befinden sich ein geschlossener Fahrradraum sowie ein Kinderwagenraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für monatlich ca. € 105,00 brutto angemietet werden.
Einzugstermin: ab August Befristung: 5 Jahre
Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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GewerblichÖRAG Immobilien West GmbHHerr Martin Ziak
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