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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Bitte den Text für einen Besichtigungstermin lesen (siehe weiter unten)

1.244
 
69 m²3 ZimmerBalkon
Etage3
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Lind ImmobilienFrau Irene Lindenberger
Felbigergasse 113, 1140 Wien
Lage und Umgebung:
In unmittelbarer Nähe befinden sich die U4 Unter Sankt-Veit, die Schnellbahn S45 und die Straßenbahnlinie 52. Somit könnte die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel besser kaum sein.

Infrastruktur:
Durch die sehr gute Infrastruktur, die angenehme Wohnatmosphäre sowie durch nahe gelegene Restaurants, Kindergärten, Schulen, weitere Bildungseinrichtungen sowie traditionelle Wiener Kaffeehäuser lässt die Wohnung keine Wünsche offen. Wer sich gerne sportlich betätigen will findet den Wienfluss-Weg vor. Eine Radtour in die Innere Stadt oder ins Grüne bietet sich an. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.243,85 €
Preis pro m²14,19 €
Gesamtbelastung Netto1.130,77 €
USt. Gesamtbelastung113,08 €
Miete981,85 €
USt. Miete98,19 €
Betriebskosten148,92 €
USt. Betriebskosten14,89 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab 15.07.2025
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 1995, Neubau, Gepflegt, 3. Etage
Wohnfläche 69,21 m²
1 Balkon
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
35,8 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Termin hier online buchen: https://calendly.com/lindenberger-lind-immobilien/3-zimmerwohnung-felbigergasse
Wenn kein Termin mehr verfügbar ist, dann sind bereits alle Termine vergeben. Da wir keine Massenbesichtigung möchten, vergeben wir nur ein paar Slots mit einer beschränkten Anzahl an Interessenten. 
BITTE NICHT ANRUFEN
Wir bitten um Verständnis, dass wir telefonische Anrufe und E-Mails leider nicht bearbeiten können. Bitte buchen Sie einen Termin und kommen Sie zum Besichtigungstermin. Alle Fragen werden vor Ort beantwortet. 

Kaution: 3 Monatsmieten
Kein Kellerabteil 
Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz für EUR 100,00 brutto / Monat anzumieten. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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