Geräumige Dachgeschosswohnung mit Terrassen und romantischem Blick über Wien

Träumen Sie von einem luxuriösen Leben im Herzen Wiens? Dann haben wir etwas ganz Besonderes für Sie!

Ein historisches Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert – kombiniert mit modernstem Komfort: Aufzug, Fußbodenheizung, Alarmanlage und Klimaanlagen.

Die Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines historischen Gebäudes. Dieses liegt im zentralen Teil Wiens, in unmittelbarer Nähe zum lebendigen Naschmarkt und der trendigen Einkaufsmeile Mariahilfer Straße – und bietet dennoch Ruhe und Privatsphäre trotz der belebten Lage.

Raumaufteilung und Struktur:

• Gesamtwohnfläche: 268 m²

• Die Wohnung verfügt über 6 großzügige Räume, darunter 5 separate Schlafzimmer

• Praktische Maisonette-Aufteilung auf zwei Ebenen

Das Highlight: offene Außenbereiche

• Terrasse mit 52 m² und Panoramablick auf die Wiener Stadtarchitektur
• Zusätzliche Dachterrasse mit 40 m² und mehreren Ausgängen ins Freie
• Gesamtfläche der Außenbereiche: 92 m²
• Anschlussmöglichkeit für Jacuzzi auf einer der Terrassen ist vorgesehen

Wohnen mit höchstem Komfort:

• Heizsystem mit Wärmespeicher und Fußbodenheizung im oberen Geschoss

• Fünf separate Klimaanlagen (Split-Systeme) für ein optimales Raumklima

• Manuell bedienbare Jalousien

• Sicherheit durch Alarmanlage und integrierten Safe

Diese Wohnung ist die perfekte Verbindung aus Wiener Geschichte und modernem Wohnkomfort – zu einem attraktiven Quadratmeterpreis.
Eine einmalige Gelegenheit für all jene, die im kulturellen und architektonischen Herzen der österreichischen Hauptstadt leben möchten.

Für Besichtigungen oder weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:

Kristina Ligere
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luxury-vienna.com/de/for-owners

*Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.**Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap