Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Jakomini Verde – Grünes Wohnen im Herzen von Graz
Ausstattung der Wohnungen:
Hochwertige Materialien (z. B. Parkettböden)
Voll ausgestattete Einbauküche (Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld)
Glasfaseranschluss (Magenta oder A1)
Fußbodenheizung
Großzügige Duschen oder Badewannen
Handtuchheizkörper
Loggien/Balkone
Lage & Infrastruktur:
Zentrumsnahe Lage mit sehr guter Anbindung und Nahversorgung:
Lidl, Restaurant: 1 km
Streetfoodmarket: 1,4 km
Arzt, Apotheke, Bank: ca. 1,5 km
Post: 2 km
Öffis (Bus 34, 34E, 671, N8): 750 m
Tankstelle: 750 m
Energie:
Heizwärmebedarf: 32,90 kWh/m²a
Energieklasse: B (umweltfreundlich & kostensparend)
Kontakt:
Herr Benjamin Ghabras – Tel.: Anbieter kontaktieren
Wohnfläche: ca. 64,00 m²
Balkon: ca. 6,68 m²
Stockwerk: 2. Obergeschoss
Diese helle und modern geschnittene Wohnung bietet auf rund 64 m² optimal genutzten Wohnraum und überzeugt durch folgende Aufteilung:
Vorraum
Abstellraum
Wohn-/Essbereich
Zimmer 1
Zimmer 2
Badezimmer
Separates WC
Balkon
Gesamtmiete: € 906,84 (inkl. Betriebskosten und USt)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragserrichtungsgebühr Wohnung: € 150,– zzgl. USt
Stellplatzmiete: € 96,– (inkl. USt)
Mietvertragserrichtungsgebühr Stellplatz: € 100,– zzgl. USt
JAKOMINI VERDE überzeugt mit seiner hervorragenden Lage im Herzen des Grazer Bezirks Jakomini. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist exzellent. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und kulturelle Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Familien, Berufstätige und Stadtliebhaber.
EnergieeffizienzDas Projekt setzt auf nachhaltige Energiequellen und moderne Technik:
Beheizung durch Grundwasser-Wärmepumpe kombiniert mit Fernwärme
Photovoltaikanlage auf den Dächern zur Eigenstromerzeugung
Energiekennzahlen:
Heizwärmebedarf (HWB): Klasse B, 32,90 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): Klasse A, 0,72
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:
Benjamin Ghabras
Anbieter kontaktieren
Wir freuen uns darauf, Sie bei diesem spannenden Projekt begleiten zu dürfen – erleben Sie modernes Wohnen in JAKOMINI VERDE!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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