- Provisionsfrei
Erstbezug nach schöner Renovierung. Sehr aparte 2-Zimmer- Wohnung mit 12m² Loggia
1.100 €
56 m²2 ZimmerLoggia
Etage-
Befristung-
Kaution-
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Martina Abiodun-Regenfelder
1100 Wien
Die Wohnung liegt in einer angenehmen Wohngegend im Herzen von Favoriten. Die Umgebung punktet mit hervorragender öffentlicher Anbindung:
U1 Reumannplatz oder Trostraße in wenigen Minuten erreichbar
Straßenbahn- und Buslinien in Gehnähe
Schnelle Verbindung ins Stadtzentrum (ca. 10–15 Minuten)
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Apotheken und Ärzte in direkter Umgebung
U1 Reumannplatz oder Trostraße in wenigen Minuten erreichbar
Straßenbahn- und Buslinien in Gehnähe
Schnelle Verbindung ins Stadtzentrum (ca. 10–15 Minuten)
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Apotheken und Ärzte in direkter Umgebung
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.100 €
Preis pro m²19,69 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.000 €
USt. Gesamtbelastung100 €
Miete804,82 €
USt. Miete80,48 €
Miete885,3 €
Betriebskosten195,18 €
USt. Betriebskosten19,52 €
USt. nicht enthalten
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Saniert, Laminat
Wohnfläche 55,87 m²
1 Loggia
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
94 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,82
D
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese sehr schön sanierte 2-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur und Lebensqualität.
Die Wohnung befindet sich in der Hardtmuthgasse 88 in einer ruhigen Wohngegend mit Park direkt vor der Haustüre. Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder berufstätige Personen, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Raumaufteilung & Ausstattung
Die Wohnung verfügt über zwei helle, gut geschnittene Zimmer sowie eine moderne, neue Küche. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt – perfekt, um sonnige Stunden im Freien zu genießen.
Auch das Badezimmer und das separate WC wurden vollständig neu gestaltet. Sämtliche Böden in den Wohnräumen wurden erneuert mit Eichenparkett, die gesamte Wohnung frisch ausgemalt – einziehen und wohlfühlen!
Die Wohnung wird für 5 Jahre vermietet und kostet 1100€ Bruttomiete incl. Betriebskosten.
Heizung/ Warmwasser und Strom sind extra zu bezahlen.
Die Wohnung befindet sich in der Hardtmuthgasse 88 in einer ruhigen Wohngegend mit Park direkt vor der Haustüre. Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder berufstätige Personen, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Raumaufteilung & Ausstattung
Die Wohnung verfügt über zwei helle, gut geschnittene Zimmer sowie eine moderne, neue Küche. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt – perfekt, um sonnige Stunden im Freien zu genießen.
Auch das Badezimmer und das separate WC wurden vollständig neu gestaltet. Sämtliche Böden in den Wohnräumen wurden erneuert mit Eichenparkett, die gesamte Wohnung frisch ausgemalt – einziehen und wohlfühlen!
Die Wohnung wird für 5 Jahre vermietet und kostet 1100€ Bruttomiete incl. Betriebskosten.
Heizung/ Warmwasser und Strom sind extra zu bezahlen.
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