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- Provisionsfrei
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- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
Kernsaniertes Einfamilienhaus in Lambichl-Viktring
365.000 €
120 m²5 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²3.041,67 €
Grundstücksfläche1.600 m²
Baujahr2024
Privat vom Eigentümer
9073 Lambichl
Etwa 2 km von der Stadtgrenze entfernt, liegt die Ortschaft Lambichl. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel. Es ist ein naturnaher und familienfreundlicher Ort, die mit überdurschnittlichen Lebensqualität aufwartet. Ob Wandern, Laufen, Radfahren, Tennis, rund um das Haus kann alles ausgeübt werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einmalige Kosten
Kaufpreis365.000 €
Kaufpreis pro m²3.041,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: keine Provision, courtagefrei
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2024, Saniert, Unterkellert, Laminat, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 120 m²
Grundstücksfläche 1.600 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Kamin, Gartennutzung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat
Bemerkungen:
• Wohnfläche Erdgeschoss: Eingangsbereich: 3,68 m²/ WC: 1,6 m²/ Vorraum: 3,75 m²/ Bad: 5,23 m²/ Wohn-Küche: 30 m²/ Zimmer: 11,55 m²/ Terrasse: 18 m²
-Wohnfäche Obergeschoss: Vorraum: 7,10 m²/ Büro: 6,2 m²/ Zimmer: 12,2 m²/ Zimmer: 14,5 m²/ Zimmer: 13,10 m²/ WC: 1,5 m²
Bemerkungen:
• Wohnfläche Erdgeschoss: Eingangsbereich: 3,68 m²/ WC: 1,6 m²/ Vorraum: 3,75 m²/ Bad: 5,23 m²/ Wohn-Küche: 30 m²/ Zimmer: 11,55 m²/ Terrasse: 18 m²
-Wohnfäche Obergeschoss: Vorraum: 7,10 m²/ Büro: 6,2 m²/ Zimmer: 12,2 m²/ Zimmer: 14,5 m²/ Zimmer: 13,10 m²/ WC: 1,5 m²
Beschreibung
Das kernsanierte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage, in Lambichl-Viktring. Auf dem ca. 1650 m² großen Grundstück befindet sich neben dem Haus eine Nebengebäude mit viel Stauraum. Das Haus mit der hellgelben Putzfassade wurde 1960 in massiver Bauweise errichtet. 2024 wurde das Haus komplett kernsaniert. Sanierungsmaßnahmen wie Vollwärmeschutz, Fenstertausch, Einbau von Rollläden, neue Holzterrasse, und vieles mehr durchgeführt. Das Haus wird mit einem modernen Kachelofen (3,5 Rm Holz für den ganzen Winter!) und mit Infrarotpanelen beheizt. Die Heizungsart ist eine bewusste, ökologische, energiesparende Entscheidung. Es braucht nur noch eine PV-Anlage und das Haus ist halb-autark. Die Böden sind mit Parkett, Fliesen oder mit Laminat ausgestattet. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.
Der gemütliche Garten lädt zum Sonnenbaden ein. Die Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Makleranfragen nicht erwünscht.
Der gemütliche Garten lädt zum Sonnenbaden ein. Die Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Makleranfragen nicht erwünscht.
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GewerblichPrivat vom Eigentümer
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