- Parkplatz
- Balkon
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
Exklusive alpine Eleganz in Bad Gastein!
980.000 €
136 m²4,5 ZimmerBalkon 8 m²
Preis / m²7.220,75 €
Etage1
Baujahr2009
ALPINE EMOTIONSHerr Fritz Schernthanner
5645 Bad Gastein
Luxuriöser Rückzugsort der Belle Époque im Haus Sonnenwende
In Bad Gastein trifft alpine Schönheit auf modernen Luxus! Eingebettet in die atemberaubende Bergwelt des Nationalparks Hohe Tauern, bietet dieser charmante Kurort eine unvergleichliche Mischung aus Natur, Wellness und stilvollem Flair. Die imposanten Wasserfälle im Herzen des Ortes, die majestätischen Berggipfel und die historische Belle-Époque-Architektur schaffen eine Kulisse, die sowohl Naturliebhaber als auch Kultursuchende verzaubert. Ob entspannte Spaziergänge durch die malerischen Gassen, revitalisierende Stunden in den berühmten Thermalquellen oder actionreiche Outdoor-Aktivitäten wie Skifahren, Wandern und Mountainbiking – Bad Gastein hat für jeden etwas zu bieten. Und das Beste: Nach einem Tag voller Erlebnisse können Sie in Ihrer exklusiven Ferienimmobilie im Haus Sonnenwende zur Ruhe kommen und den Blick über die Berglandschaft schweifen lassen. Bad Gastein ist mehr als ein Urlaubsort – es ist ein alpines Erlebnis der Extraklasse.
Bad Gastein als Nationalparkgemeinde liegt im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern und ist von beeindruckenden Berglandschaften und Tälern umgeben. Zu den wichtigsten Orten und Tälern, die eng mit Bad Gastein und seiner Umgebung verbunden sind, gehören:
1. Gasteinertal
Das Gasteinertal ist das zentrale Tal, in dem Bad Gastein liegt, und umfasst die Orte Bad Hofgastein, Bad Gastein und Dorfgastein. Dieses breite Tal ist bekannt für seine Thermalquellen, Heilbäder und vielfältigen Freizeitangebote, wie Skifahren, Wandern und Wellness.
2. Anlauftal
Das Anlauftal ist ein ruhiges Seitental des Gasteinertals, das für Wanderer und Naturliebhaber ideal ist. Hier können Besucher unberührte Natur und alpine Flora und Fauna erleben.
3. Kötschachtal
Dieses wildromantische Tal beginnt direkt in Bad Gastein und führt tief in den Nationalpark Hohe Tauern hinein. Es ist ein beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen, etwa zur Prossau, einem idyllischen Gasthof am Ende des Tals.
4. Sportgastein
Sportgastein (auch Nassfeld genannt) ist das höchstgelegene Skigebiet im Gasteinertal und ein Paradies für Wintersportler und Wanderer. Es befindet sich in einem Hochgebirgstal am Ende des Gasteinertals und bietet spektakuläre Ausblicke auf die umliegenden Dreitausender.
In Bad Gastein trifft alpine Schönheit auf modernen Luxus! Eingebettet in die atemberaubende Bergwelt des Nationalparks Hohe Tauern, bietet dieser charmante Kurort eine unvergleichliche Mischung aus Natur, Wellness und stilvollem Flair. Die imposanten Wasserfälle im Herzen des Ortes, die majestätischen Berggipfel und die historische Belle-Époque-Architektur schaffen eine Kulisse, die sowohl Naturliebhaber als auch Kultursuchende verzaubert. Ob entspannte Spaziergänge durch die malerischen Gassen, revitalisierende Stunden in den berühmten Thermalquellen oder actionreiche Outdoor-Aktivitäten wie Skifahren, Wandern und Mountainbiking – Bad Gastein hat für jeden etwas zu bieten. Und das Beste: Nach einem Tag voller Erlebnisse können Sie in Ihrer exklusiven Ferienimmobilie im Haus Sonnenwende zur Ruhe kommen und den Blick über die Berglandschaft schweifen lassen. Bad Gastein ist mehr als ein Urlaubsort – es ist ein alpines Erlebnis der Extraklasse.
Bad Gastein als Nationalparkgemeinde liegt im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern und ist von beeindruckenden Berglandschaften und Tälern umgeben. Zu den wichtigsten Orten und Tälern, die eng mit Bad Gastein und seiner Umgebung verbunden sind, gehören:
1. Gasteinertal
Das Gasteinertal ist das zentrale Tal, in dem Bad Gastein liegt, und umfasst die Orte Bad Hofgastein, Bad Gastein und Dorfgastein. Dieses breite Tal ist bekannt für seine Thermalquellen, Heilbäder und vielfältigen Freizeitangebote, wie Skifahren, Wandern und Wellness.
2. Anlauftal
Das Anlauftal ist ein ruhiges Seitental des Gasteinertals, das für Wanderer und Naturliebhaber ideal ist. Hier können Besucher unberührte Natur und alpine Flora und Fauna erleben.
3. Kötschachtal
Dieses wildromantische Tal beginnt direkt in Bad Gastein und führt tief in den Nationalpark Hohe Tauern hinein. Es ist ein beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen, etwa zur Prossau, einem idyllischen Gasthof am Ende des Tals.
4. Sportgastein
Sportgastein (auch Nassfeld genannt) ist das höchstgelegene Skigebiet im Gasteinertal und ein Paradies für Wintersportler und Wanderer. Es befindet sich in einem Hochgebirgstal am Ende des Gasteinertals und bietet spektakuläre Ausblicke auf die umliegenden Dreitausender.
Einmalige Kosten
Kaufpreis980.000 €
Kaufpreis pro m²7.220,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. USt
Laufende Kosten
Betriebskosten670 €
Alle Steuern196.000 €
Merkmale
Baujahr 2009
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, 1. Etage
Gesamtfläche 135,72 m²
Nutzfläche 135,72 m²
1 Balkon 7,9 m²
4,5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Großzügige 136 m² Wohnung für bis zu 8 Personen – perfekt für Ihren Familienurlaub! Mit drei Schlafzimmern und einem sehr großzügigen Wohnbereich plus Küche und 2 geräumige Abstellräume, bietet die Wohnung viel Platz für erholsame Nächte. Die offene Küche mit Essbereich und das gemütliche Wohnzimmer laden zu geselligen Stunden ein. Highlight: 2 Balkone, wobei einer davon direkt vom Wohnzimmer zugänglich ist und eine sehr attraktive und geräumige Raumaufteilung bietet. Der besondere Stil des Haus Sonnenwende bezaubert sobald man es betritt. Man spürt den Stil und die Eleganz der Belle Époque. Bad Gastein war einst ein international bekannter und mondäner Kurort. Bis heute ist er für seine ausgezeichnete Luft- und Wasserqualität bekannt!
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
26,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A
Beschreibung
Großzügige 136 m² Wohnung im Haus Sonnenwende in Bad Gastein (5645), perfekt als Ferienimmobilie für bis zu 8 Personen. Die 2009 erbaute Neubauwohnung im 1. Stock besticht durch ihre rollstuhlgerechte Ausstattung, einen Aufzug und zwei Tiefgaragenplätze. Mit einem Kaufpreis von 980.000 € (zzgl. 3% Provision zzgl. USt) und monatlichen Betriebskosten von 670 € bietet diese Immobilie eine energieeffiziente Lösung (Heizwärmebedarf 26.3, Klasse B; Gesamtenergieeffizienzfaktor 0.8, Klasse A).
Die vollmöblierte 4,5-Zimmer-Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, drei Badezimmer (davon ein Gäste-WC mit Badewanne), eine Einbauküche und einen großzügigen Wohnbereich. Besonders attraktiv ist die durchdachte Raumaufteilung mit offener Küche samt Essbereich und gemütlichem Wohnzimmer. Ein Highlight stellt der 7,9 m² große Balkon dar, der direkt vom Wohnzimmer zugänglich ist. Zusätzlich bietet die Wohnung zwei geräumige Abstellräume und einen Keller. Die hochwertige Ausstattung umfasst Parkettböden und spiegelt den eleganten Stil der Belle Époque wider, der das gesamte Haus Sonnenwende prägt.
Die vollmöblierte 4,5-Zimmer-Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, drei Badezimmer (davon ein Gäste-WC mit Badewanne), eine Einbauküche und einen großzügigen Wohnbereich. Besonders attraktiv ist die durchdachte Raumaufteilung mit offener Küche samt Essbereich und gemütlichem Wohnzimmer. Ein Highlight stellt der 7,9 m² große Balkon dar, der direkt vom Wohnzimmer zugänglich ist. Zusätzlich bietet die Wohnung zwei geräumige Abstellräume und einen Keller. Die hochwertige Ausstattung umfasst Parkettböden und spiegelt den eleganten Stil der Belle Époque wider, der das gesamte Haus Sonnenwende prägt.
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GewerblichALPINE EMOTIONSHerr Fritz Schernthanner
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