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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon

Charmante 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Weiler

958
 
53 m²2 ZimmerBalkon
Etage1
Befristung-
KautionEUR 3.000
Beto Immobilien GmbHBernhard Summer
Walgaustraße 24, 6837 Weiler

Laufende Kosten

Monatliche Kosten958,4 €
Preis pro m²18,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete Netto650 €
USt. Gesamtmiete65 €
Betriebskosten Netto182 €
USt. Betriebskosten18,2 €
Heizkosten Netto36 €
USt. Heizkosten7,2 €

Einmalige Kosten

Kaution: EUR 3.000

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Merkmale

Verfügbar ab 1.8.2025
Wohnung
Modernisiert, Laminat, 1. Etage
Wohnfläche 53 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Carport
1 Carport, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster, Standardausstattung

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
75 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,39
C

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses in der Walgaustraße 24, 6837 Weiler – in zentraler Lage mit kurzer Distanz zu Nahversorgern wie Apotheke, Sutterlüty, Bushaltestelle und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Auf rund 53 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein offenes Raumkonzept mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, möbliertem Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einer möblierten Küche. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Südwest-Balkon mit ca. 22 m², der sonnige Stunden im Freien garantiert.

Die Wohnung besticht durch eine langjährige Mieterstruktur und eignet sich hervorragend als langfristiges Zuhause. Ein zugeteilter, überdachter Autoabstellplatz sorgt für praktischen Komfort.

Die Betriebs- und Heizkosten sowie der monatliche Aufwand für elektrische Energie kommen zusätzlich zur Miete. Ein TV-SAT-Anschluss ist bereits in der Miete inkludiert.

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