- Video Live-Besichtigung
TOP LOKAL!
14.160 €
784 m²
Coore-GC Real Estate GmbHHerr Stefan Goigitzer
Bahnstraße 1, 2351 Wiener Neudorf
Das markante Ecklokal befindet sich in Wiener Neudorf/Mödling an einer der wichtigsten Ausfallstraßen Wiens!
Direkt in der Umgebung befinden sich Billa, Spar der direkte Nachbarstore wird von Action betrieben!
Direkt in der Umgebung befinden sich Billa, Spar der direkte Nachbarstore wird von Action betrieben!
Laufende Kosten
Monatliche Kosten14.160 €
Preis pro m²18,06 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete10.000 €
Miete12.000 €
Betriebskosten1.800 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM
Merkmale
Einzelhandel
Nutzfläche 784 m²
Verkaufsfläche 518 m²
Ausstattung
Eine Übernahme ist kurzfristig möglich! Der hochwertige Ausbau kann übernommen werden!
Beschreibung
Das wunderschöne Ecklokal wurde 07/2023 mittels einem befristeten Mietvertrag übernommen, dieser wird weiter gegeben. Das Gebäude wurde 2019 errichtet.
die Gesamtfläche beträgt 784,83 m² wovon 518,27 m² Verkaufsfläche sind, jedoch sind nur 48,50m² für „ZentrumsrelevanteWaren“ gemäß NÖ Warengruppenverordnung zulässig!
die Gesamtfläche beträgt 784,83 m² wovon 518,27 m² Verkaufsfläche sind, jedoch sind nur 48,50m² für „ZentrumsrelevanteWaren“ gemäß NÖ Warengruppenverordnung zulässig!
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GewerblichCoore-GC Real Estate GmbHHerr Stefan Goigitzer
GewerblichCoore-GC Real Estate GmbHHerr Stefan Goigitzer
GewerblichCoore-GC Real Estate GmbHHerr Stefan Goigitzer