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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Ruhige, hofseitige Altbauwohnung mit neuer Küche, nahe Hauptbahnhof U1 Südtiroler Platz

1.000
 
71 m²2 Zimmer
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Brehm Immobilien GmbHTeam Brehm
1040 Wien
Graf-Starhemberg-Gasse nähe Rainergasse, zwischen Hauptbahnhof und Schloss Belvedere

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.000 €
Preis pro m²14,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete888,03 €
Betriebskosten111,97 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab 1.8.2025
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Altbau, Vollständig renoviert, 1. Etage
Wohnfläche 71 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
138 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,82
E

Beschreibung

Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Angaben zur Bonität (Beschäftigung, Einkommen etc.) bearbeitet werden.

Nur bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben und WENN IHRE ANGABEN DEM WUNSCH-PROFIL DES VERMIETERS ENTSPRECHEN werden wir Sie bezüglich eines Besichtigungstermins kontaktieren.  Wir bitten diesbezüglich um Verständnis

Die 2 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 71 m² befindet sich im 1. Liftstock. In den Innenhof orientiert und bietet sie einen angenehm Blick über Bäume und Altbauten in der Nachbarschaft.

Die Wohnung ist nicht nur ruhig, sondern durch seine großzügigen Fenster und seine S-O-Ausrichtung auch sehr hell.

RAUMAUFTEILUNG:

Vom Vorraum (10 m²) aus sind linker Hand Küche (7 m²), das Bad (3 m²) und das separate WC (1 m²) gelegen, geradeaus die beiden hinter einander gelegenen 2 Zimmer (Zimmer sind nicht getrennt begehbar) Wohnzimmer (Durchgangszimmer, 24 m²) und Schlafzimmer (25 m²) sind jeweils nach Südosten ausgerichtet.

AUSSTATTUNG/ZUSTAND:

Die Wohnung wurde renoviert und befindet sich entsprechend in einem sehr guten Zustand und ist frisch ausgemalt. Die Küche kommt am 24. Juli. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.

Die Wohnung wird ab 1. August vermietet.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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