"Stadtcafe Purkersdorf"

"Stadtcafe Purkersdorf in der Passage direkt an der Fußgängerzone"

Das seit 40 Jahren gut etablierte Purkersdorfer Stadtcafe wurde 2025 komplett neu renoviert und sucht nun aus privaten Gründen einen Nachfolger, welcher ein wunderschönes Cafè Restaurant mit großem Gastgarten in Miete übernehmen möchte.

Die jetzige Besitzerin hat sich aus privaten Gründen schweren Herzens entschlossen einen Nachfolger zu finden, welcher eine komplett neu gestaltete Gastro mit vielen Möglichkeiten und großem Potential übernehmen kann.

Das Lokal verfügt über ca. 40 Sitzplätze im inneren Bereich und über einen Gastgarten im Innenhof mit bis zu 60 Sitzplätzmöglichkeiten je nach Bedarf. Die Schank befindet sich zentral gelegen zwischen dem Zugang zum Innenbereich und dem Ausgang zum Gastgarten. Dahinter befindet sich die Küche, Lagerräume und der private Bereich.

Nach 40 Jahren guter Dienste wurde das Lokal nun Anfang dieses Jahres komplett neu saniert. Estrich, Fliesen, Parkett, Elektro und Sanitärinstallation wurden komplett neu hergestellt. Neue Schank mit Zapfanlage, Gekühlte Vitrine, neue Eiskästen und Kühltruhen, Geschirrspülanlage, Kaffeemaschine, Herd und Ofen wurden mit neuen Geräten ausgestattet. Die Küche wurde komplett erneuert inkl. Nirosta Ausstattung und allem was dazu gehört.

Im Innenbereich wurde die Täfelung zeitgemäß nach unten versetzt um Künstlern aus der Region die Möglichkeit zu geben Ihre Bilder zu präsentieren. Die Möbel sind von Thonet, sämtliche Sitzbänke wurden neu und passend tapeziert.

Der Gastgarten in der Passage ist in der Region bekannt als angenehmer und schattiger Rückzugsort der Stammgäste und den Besuchern aus Purkersdorf und Umgebung. Das Purkersdorfer Stadtzentrum ist ein aufstrebender Ort und zählt zu einem gut frequentierten Lieblingsplatz seiner Einwohner.

Freitag wird die Fußgängerzone mit einem Bauernmarkt belebt und die Fußgängerzone erfreut sich mit vielen künstlerischen Aktivitäten und Konzerten das ganze Jahr über großer Beliebtheit.

Der Betrieb wird momentan von der Besitzerin mit 2 Angestellten geführt. Die Öffnungszeiten sind augenblicklich von Montag bis Freitag zwischen 08:00 und 18:00 Uhr sowie Samstag`s von 08:00 bis 14:00 Uhr, können jedoch selbstverständlich neu angepasst werden.

Das Lokal verfügt über die Konzession bzw. Genehmigung und Zulassung als Kaffee bzw. Restaurant, kann jedoch auch auf weitere Zulassungen abgeändert oder ausgebaut werden.

Die Region Purkersdorf grenzt an den 14ten Wiener Bezirk und besticht durch seine Infrastruktur und die gehobene Lebensqualität.

Der Preis zur Übernahme bezieht sich auf die komplette neue Renovierung, die Ausstattung des neuen Lokals und den Kundenstamm welcher über 40 Jahre aufgebaut und gut etabliert ist.

Die Netto Miete beträgt nur € 1.785,22 Die Betriebskosten inkl. öffentlicher Abgaben belaufen sich monatlich auf € 548,57 Die komplette Brutto Miete inkl. Betriebskosten belaufen sich auf € 2.800,-


Der Preis NUR € 200.000,--
Finanzierungsvorschlag von unserem Partner REALFINANZ: Eigenmittel ca. € 60.000,--/monatlich € 700,--


Der Vermittler ist als Doppelmakler!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1785 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 548,33 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 466,67

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Gesamtbetrag € 2800

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Heizwärmebedarf: 71.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.2
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G