- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
- Möbliert
🌟 Vollmöblierte Studentenwohnung mit großem Balkon DIREKT gegenüber der Universität Graz zu vermieten 🌟
620 €
26 m²1 ZimmerBalkon 8 m²
Etage7
Befristung3 Jahre
Kaution2500
PrivatManuel P.
Geidorfgürtel 42, 8010 Graz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten620 €
Preis pro m²23,85 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 2500
Merkmale
Verfügbar ab 07.07.2025
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett, 7. Etage
Gesamtfläche 26 m²
1 Balkon 8 m²
1 Zimmer
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
27,84 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,95
B
Beschreibung
📍 Adresse: Geidorfgürtel 42, 8010 Graz (direkt gegenüber dem REWI Gebäude der Universität Graz)
💰 Miete: € 620 Bruttomonatsmiete (inkl BK; exkl Strom)
🔒 Kaution: € 2.500
🏠 Privatvermietung – provisionsfrei
📏 Fläche: 26 m² in einem modernen Mehrparteienhaus mit Lift
🏠 Objekt-Highlights
• Vollmöbliert: Bett, Esstisch, Schreibtisch, Regal- und Stauraummöbel – sofort bezugsfertig
• Einbauküche mit Kühlschrank, Backofen & Cerankochfeld
• Ca. 8 m² großer Balkon mit weitem Blick über Graz (Schlossberg & Kärntner Berge)
• Badezimmer mit Badewanne & eigener Waschmaschine
• Getrenntes WC & praktischer separater Abstellraum
• Kellerabteil inklusive – extra Stauraum für deine Utensilien
🌳 Superzentral & trotzdem sehr ruhig
• Nur wenige Schritte zur Universität Graz (REWI-Gebäude), ideal für Studierende & Lehrende
• Generell ruhige Wohngegend, perfekter Rückzugsort nach Vorlesungen oder Arbeit
• Bäckereien, Café Bars, Bank, Ordinationszentrum und zahlreiche Lokale direkt ums Eck
• ÖPNV & Rad: Buslinien und Fahrradweg unmittelbar vor dem Haus, Haltestelle schräg gegenüber
⚡ Energie & Heizung
• HWB: 27,84 kWh/m²a (Energieklasse B)
• fGEE: 0,952 (Energieklasse B)
• Heizung: Elektro-Etagenheizung mit effizientem Elektro-Boiler
📞 Dein nächster Schritt
🔑 Interesse geweckt? Dann melde dich jetzt und sichere dir diese Top-Wohnung direkt gegenüber der Universität Graz!
📱 Telefon/WhatsApp: Anbieter kontaktieren
Schnell sein lohnt sich – solche Angebote sind heiß begehrt! 😍
💰 Miete: € 620 Bruttomonatsmiete (inkl BK; exkl Strom)
🔒 Kaution: € 2.500
🏠 Privatvermietung – provisionsfrei
📏 Fläche: 26 m² in einem modernen Mehrparteienhaus mit Lift
🏠 Objekt-Highlights
• Vollmöbliert: Bett, Esstisch, Schreibtisch, Regal- und Stauraummöbel – sofort bezugsfertig
• Einbauküche mit Kühlschrank, Backofen & Cerankochfeld
• Ca. 8 m² großer Balkon mit weitem Blick über Graz (Schlossberg & Kärntner Berge)
• Badezimmer mit Badewanne & eigener Waschmaschine
• Getrenntes WC & praktischer separater Abstellraum
• Kellerabteil inklusive – extra Stauraum für deine Utensilien
🌳 Superzentral & trotzdem sehr ruhig
• Nur wenige Schritte zur Universität Graz (REWI-Gebäude), ideal für Studierende & Lehrende
• Generell ruhige Wohngegend, perfekter Rückzugsort nach Vorlesungen oder Arbeit
• Bäckereien, Café Bars, Bank, Ordinationszentrum und zahlreiche Lokale direkt ums Eck
• ÖPNV & Rad: Buslinien und Fahrradweg unmittelbar vor dem Haus, Haltestelle schräg gegenüber
⚡ Energie & Heizung
• HWB: 27,84 kWh/m²a (Energieklasse B)
• fGEE: 0,952 (Energieklasse B)
• Heizung: Elektro-Etagenheizung mit effizientem Elektro-Boiler
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Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatManuel P.
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PrivatManuel P.