-5% BUWOG BLITZAKTION! PROVISIONSFREI! FAMILIENHIT - 3-ZIMMER-WOHNUNG IN SEHR GUTER WOHNLAGE!

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Kaufpreis EUR 159.900,00 mit BUWOG Blitzaktion - 5% neuer Kaufpreis EUR 151.905,00

Das Objekt befindet sich in der Steinfeldstraße 35 in einer im Jahre 1969 erbauten Wohnhausanlage mit insgesamt 48 Wohnungen, welche auf 6 Stiegen aufgeteilt sind. Die Wohnung befindet sich auf der Stiege 4 im 1.OG des Wohnhauses und ist ohne Lift mittels Stiegenhaus erreichbar. Die Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt ("sanierungsbedürftig") verkauft.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner!

Raumaufteilung:
// Vorzimmer
// Wohnzimmer inkl. Loggia (Südseite) 
// Küche mit Esszimmer
// 2 Schlafzimmer 
// Abstellraum
// Badezimmer mit Badewanne
// Toilette

Allgemeine Teile 
Die Wohnhausanlage verfügt über einen grünen Außenbereich sowie einer Waschküche mit Trockenraum.

Ein Lift ist NICHT vorhanden.

Heizung/Warmwasser
Die Heizkörper werden über Fernwärme beheizt und das Warmwasser erfolgt über einen dezentralen Gasdurchlauferhitzer (Badezimmer).
Aktuelle Vorschreibung Heizkosten EUR 138,26 (Stand 01/26)

Kfz-Abstellplatz
Der Ankauf eines Kfz-Abstellplatzes im Freien ist verpflichtend (Kaufpreis € 10.900,-, Betriebskosten € 5,84).

Keller
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Kellerabteil (ca. 17,38 m²).

Aktion lediglich gültig für einzelne, im Rahmen der Bewerbung auf Immobilienplattformen entsprechend und ausdrücklich gekennzeichnete gebrauchte Bestandseinheiten (Wohnungen und Gewerbe). Aktion gültig für ausgewählte Wohn-/Gewerbeeinheiten bei Einlangen eines verbindlichen Kaufanbots bei der BUWOG Verkäufergesellschaft binnen 14 Tagen ab Erstbesichtigung zwischen dem 15.8.2026 und dem 15.10.2026 und vorbehaltlich einer Annahme durch die BUWOG Verkäufergesellschaft. Erfolgte die Erstbesichtigung bereits zwischen dem 15.08.2026 und dem 31.08.2026, beginnt die Frist von 14 Tagen erstab dem 01.09.2026 zu laufen. Nur gültig auf den Wohnungspreis/Gewerbeeinheitspreis und nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Vorzeitige Beendigung ohne Angabe von Gründen durch Entfernung des jeweiligen Rabattvermerks bei den betreffenden Wohnungen jederzeit möglich.

Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. 

Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <325m
Klinik <1.975m
Krankenhaus <2.975m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <200m
Universität <2.875m
Höhere Schule <225m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <1.575m

Sonstige
Bank <350m
Geldautomat <700m
Polizei <925m
Post <1.075m

Verkehr
Bus <150m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.300m
Flughafen <4.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap