- Parkplatz
- Balkon
Appartement in sonniger Ski-In Ski-Out Lage
258.000 €
35 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²7.339,97 €
Etage1
Baujahr1985
Anibas ImmobilienHerr Sandro Anibas
6363 Westendorf
Westendorf liegt 16 km westlich von Kitzbühel und 16km östlich von Wörgl. Das Ortsbild wurde im Rahmen des europäischen Wettbewerbes „Entente Florale Europe“ mit dem Titel „Schönstes grünendes und blühendes Dorf Europas“ ausgezeichnet. Das auf 783m ü.d.A. liegende Dorfzentrum bietet eine gute Infrastruktur an Restaurants, Kaffees und Bars wo sich ebenfalls der Tennisplatz sowie die Minigolfanlage befindet. 2014 wurde in der 3664 Einwohner Gemeinde die 18-Loch Golfanlage „Golfclub Kitzbüheler Alpen Westendorf“ eröffnet. Im Winter steht das Skigebiet Skiwelt Wilder Kaiser – Brixental mit 90 Lifte/ Bahnen und 288 Pistenkilometer unmittelbar vor der Haustüre.
Einmalige Kosten
Kaufpreis258.000 €
Kaufpreis pro m²7.339,97 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. Mwst.
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Wohnung
Baujahr 1985, letzte Modernisierung 2023, 1. Etage
Wohnfläche 35,15 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
92 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,22
C
Beschreibung
Zum Verkauf gelangen 6 Apartments in sonniger Ski-In Ski-Out Lage von Westendorf. Das Zentrum ist fußläufig in gerade einmal drei Gehminuten erreichbar, die Skipiste und die Langlaufloipe sind vor der Haustüre. Der nahezu vorbeilaufende Fahrradweg führt bis nach Kitzbühel oder ins Windautal, der Golfplatz ist zwei Autominuten erreichbar. Zusammengefasst: Es handelt sich um eine absolute Top-Lage.
Im Erdgeschoss befindet sich ein renommiertes Lokal/ Restaurant, welches kürzlich komplett saniert, erweitert und schalltechnisch umgebaut wurde. Drei Appartements befinden sich im 1.OG, drei weitere im Dachgeschoss. Die Einheiten haben zwischen 35 und 91m2 und sind 2 bis 4-Zimmer Wohnungen.
Top 1: 58,14m2 - Preis: €398.000,- 2 Schlafzimmer, 1 Bad, 24m2 Balkon - Südwest/ Nordwest
Top 2: 42,47m2 - Preis: €298.000,- 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 6m2 Balkon - Südost
Top 3: 91,33m2 - Preis: €548.000,- 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 29m2 Balkon - Nordost/ Südost
Top 4: 35,15m2 - Preis: €258.000,- 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 6m2 Balkon - Südwest
Top 5: 47,26m2 - Preis: €348.000,- 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 7m2 Balkon - Südwest
Top 6: 56,70m2 - Preis: €348.000,- 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 13m2 Balkon - Nordost
Das Gebäude wurde 1985 mittels Hochlochziegel und Korkdämmung in Massivbauweise erbaut und 2023 teilweise saniert und sandgestrahlt. 2018 wurden die Brandabschnitte aktualisiert. Die Immobilie wird mittels Gas beheizt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein renommiertes Lokal/ Restaurant, welches kürzlich komplett saniert, erweitert und schalltechnisch umgebaut wurde. Drei Appartements befinden sich im 1.OG, drei weitere im Dachgeschoss. Die Einheiten haben zwischen 35 und 91m2 und sind 2 bis 4-Zimmer Wohnungen.
Top 1: 58,14m2 - Preis: €398.000,- 2 Schlafzimmer, 1 Bad, 24m2 Balkon - Südwest/ Nordwest
Top 2: 42,47m2 - Preis: €298.000,- 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 6m2 Balkon - Südost
Top 3: 91,33m2 - Preis: €548.000,- 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 29m2 Balkon - Nordost/ Südost
Top 4: 35,15m2 - Preis: €258.000,- 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 6m2 Balkon - Südwest
Top 5: 47,26m2 - Preis: €348.000,- 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 7m2 Balkon - Südwest
Top 6: 56,70m2 - Preis: €348.000,- 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 13m2 Balkon - Nordost
Das Gebäude wurde 1985 mittels Hochlochziegel und Korkdämmung in Massivbauweise erbaut und 2023 teilweise saniert und sandgestrahlt. 2018 wurden die Brandabschnitte aktualisiert. Die Immobilie wird mittels Gas beheizt.
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GewerblichAnibas ImmobilienHerr Sandro Anibas
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