- Maisonette
- Altbau
- Balkon
- Terrasse
- Möbliert
Helle Maisonette mit Terrasse und Balkon im 3. Bezirk zum Kaufen!
890.000 €
98 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse 19 m²
Preis / m²9.081,63 €
Etage5
Baujahr2015
ImmoprojectFrau Elfi Gurtner
1030 Wien
Die Lage in einer ruhigen Gasse ist sensationell. Egal ob sie einkaufen oder verreisen wollen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe vom 5-minütigen Fußweg.
Die öffentliche Anbindung könnte besser nicht sein. Straßenbahnlinie 71 oder 0 bringt Sie Minuten direkt in die Innenstadt.
Wien Mitte / Die Mal ist 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Von dort brauchen Sie fußläufig keine 10 Minuten bis zum Stephansdom.
Grünflächen in der Umgebung sind ebenfalls genügend vorhanden. Zum Einen finden Sie den Eingang zum Botanischen Garten beinahe ums Eck, weiters finden Sie das Arsenal Gelände mit einer weitläufigen Grünfläche und den Schweizergarten, über den Sie fußläufig direkt zum Hauptbahnhof gelangen.
Auch der Flughafen Wien Schwechat ist 15 - 20 Minuten mit dem Auto oder direkt vom Rennweg mit der Schnellbahn ganz leicht erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe vom 5-minütigen Fußweg.
Die öffentliche Anbindung könnte besser nicht sein. Straßenbahnlinie 71 oder 0 bringt Sie Minuten direkt in die Innenstadt.
Wien Mitte / Die Mal ist 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Von dort brauchen Sie fußläufig keine 10 Minuten bis zum Stephansdom.
Grünflächen in der Umgebung sind ebenfalls genügend vorhanden. Zum Einen finden Sie den Eingang zum Botanischen Garten beinahe ums Eck, weiters finden Sie das Arsenal Gelände mit einer weitläufigen Grünfläche und den Schweizergarten, über den Sie fußläufig direkt zum Hauptbahnhof gelangen.
Auch der Flughafen Wien Schwechat ist 15 - 20 Minuten mit dem Auto oder direkt vom Rennweg mit der Schnellbahn ganz leicht erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis890.000 €
Kaufpreis pro m²9.081,63 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20%MwSt
Laufende Kosten
Betriebskosten298 €
Merkmale
Verfügbar ab SOFORT
Maisonette
Baujahr 2015, Altbau, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2024, Parkett, 5. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Gesamtfläche 98 m²
Nutzfläche 98 m²
1 Terrasse 19 m²
1 Balkon 8 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Beschreibung
Helle Dachgeschoss-Maisonette mit 98m² Wohnfläche in zentraler Lage im 3. Wiener Bezirk zum Kauf angeboten.
Die 2015 errichtete Wohnung im 5. Stock befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist sofort verfügbar.
Diese charmante Wohnung hat zwei wunderschöne Freiflächen - einen 8m² Balkon und eine 19m² große Terrasse in südseitiger Ausrichtung mit Freiblick!
Die Maisonette erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer.
Eine offene, halbrunde Treppe verbindet die helle untere Etage mit der lichtdurchfluteten Oberetage.
Die Wohnung ist mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet und verfügt über Fußbodenheizung sowie Klimaanlagen in beiden Stockwerken.
Zur Ausstattung gehören 2 Badezimmer (eines mit freistehender Badewanne mit Blick zum Stephansdom), 2 Toiletten, eine hochwertige Einbauküche mit Siemens Dampfgarer, Keller und Aufzug. Die Beschattung erfolgt über solarbetriebene, elektrische Velux Außenrollos und Lamellen-Jalousien mit Zentralsteuerung.
Der Energieausweis bezieht sich auf das gesamte Wohngebäude:
HWB: 154 kWh/(m2.a)
fGEE: 2,36
Die 2015 errichtete Wohnung im 5. Stock befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist sofort verfügbar.
Diese charmante Wohnung hat zwei wunderschöne Freiflächen - einen 8m² Balkon und eine 19m² große Terrasse in südseitiger Ausrichtung mit Freiblick!
Die Maisonette erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer.
Eine offene, halbrunde Treppe verbindet die helle untere Etage mit der lichtdurchfluteten Oberetage.
Die Wohnung ist mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet und verfügt über Fußbodenheizung sowie Klimaanlagen in beiden Stockwerken.
Zur Ausstattung gehören 2 Badezimmer (eines mit freistehender Badewanne mit Blick zum Stephansdom), 2 Toiletten, eine hochwertige Einbauküche mit Siemens Dampfgarer, Keller und Aufzug. Die Beschattung erfolgt über solarbetriebene, elektrische Velux Außenrollos und Lamellen-Jalousien mit Zentralsteuerung.
Der Energieausweis bezieht sich auf das gesamte Wohngebäude:
HWB: 154 kWh/(m2.a)
fGEE: 2,36
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GewerblichImmoprojectFrau Elfi Gurtner
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