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    Exklusives Naturparadies am Wasser

    780.000
     
    WohsonstHerr Rudolf Brandstetter
    Kleinwolfstein 33, 3323 Neustadtl an der Donau
    Die Fischteichanlage befindet sich in absoluter Einzellage in Kleinwolfstein 33, Gemeinde Neustadtl, Niederösterreich – eingebettet in ein idyllisches Waldgebiet und umgeben von malerischen Teichen. Diese besondere Lage bietet nicht nur vollkommene Ruhe und Naturverbundenheit, sondern auch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit: In nur ca. 10 Minuten erreichen Sie die Anschlussstelle Amstetten Ost zur Westautobahn (A1). So vereint dieser Standort naturnahes Leben mit guter Verkehrsanbindung – ideal für Erholungssuchende, Naturliebhaber oder individuelle Nutzungskonzepte.

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis780.000 €
    Provision inkl. USt.: 3,6% inkl. Mwst.

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    Merkmale

    Sonstige
    Grundstücksfläche 51.600 m²
    Teilbar ab 1.000 m²

    Beschreibung

    "Willkommen in Ihrem exklusiven Naturparadies: Dieses ca. 5.000 m² große Grundstück, aufgeteilt auf mehrere zusammenhängende Parzellen, liegt in absoluter Alleinlage, eingebettet in ein idyllisches Waldstück. Entlang des natürlichen Verlaufs des Blindbaches wurden mehrere Teiche als landschaftliche Gestaltungselemente angelegt, die mit einer Durchflussmenge von 4 l/s aus dem Bach gespeist werden – getrennt für die Teiche 1 bis 4 und 5 bis 6. Die Teiche dienen rein der optischen Aufwertung und sind nicht für die Fischzucht vorgesehen.

    Auf einem der Grundstücke befand sich ein landwirtschaftliches Gebäude mit Hausnummer sowie bestehendem Wasser- und Stromanschluss. Aktuell liegt eine Einreichplanung für ein neues Gebäude vor. Dieses Naturjuwel bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe, Rückzug und ein Leben im Einklang mit der Natur suchen."

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    GewerblichWohsonstHerr Rudolf Brandstetter
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