Wunderschönes Grundstück mit Altbestand und Scheune!
570.000 €
1090 m²
EuV Immo GmbHFirma Engel & Völkers Vorarlberg Commercial Shop Schruns
6773 Vandans
Makrolage:
Vandans ist eine Gemeinde im österreichischen Bundesland Vorarlberg und erstreckt sich entlang des Flusses Ill und befindet sich etwa 8 Kilometer östlich der Bezirkshauptstadt Bludenz. Die Gemeinde liegt auf einer Höhe von etwa 658 Metern über dem Meeresspiegel.
Die Landschaft um Vandans ist von einer atemberaubenden alpinen Kulisse geprägt, mit grünen Wiesen, dichten Wäldern und majestätischen Berggipfeln, die sich im Hintergrund erheben. Die Region bietet eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über, darunter Wandern, Mountainbiken, Skifahren und Snowboarden im Winter. Eine Vielzahl an Ski- und Wandergebieten wie das Hochjoch, Golm und Silvretta Nova sind mit dem Auto in wenigen Fahrminuten erreichbar. Vandans ist ein beliebtes Reiseziel und idealer Ausgangspunkt für Outdoor-Abenteuer in den österreichischen Alpen.
Mikrolage:
Die ruhige und naturnahe Lage der Gemeinde Vandans bietet eine erstklassige Infrastruktur: Sämtliche Annehmlichkeiten, die für das tägliche Leben benötigt werden, sind in wenigen Minuten erreichbar. Von Kinderbetreuungseinrichtungen über Schulen bis hin zu einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés. Das Zentrum von Vandans ist geprägt von einem charmanten Dorfplatz. Neben dem Erlebnisberg Golm, auf dem gewandert, geklettert und Ski gefahren werden kann, gibt es auch ein Schwimmbad, Fahrradwege, mehrere Wanderpfade, Spielplätze sowie einen Klettergarten.
Vandans ist eine Gemeinde im österreichischen Bundesland Vorarlberg und erstreckt sich entlang des Flusses Ill und befindet sich etwa 8 Kilometer östlich der Bezirkshauptstadt Bludenz. Die Gemeinde liegt auf einer Höhe von etwa 658 Metern über dem Meeresspiegel.
Die Landschaft um Vandans ist von einer atemberaubenden alpinen Kulisse geprägt, mit grünen Wiesen, dichten Wäldern und majestätischen Berggipfeln, die sich im Hintergrund erheben. Die Region bietet eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über, darunter Wandern, Mountainbiken, Skifahren und Snowboarden im Winter. Eine Vielzahl an Ski- und Wandergebieten wie das Hochjoch, Golm und Silvretta Nova sind mit dem Auto in wenigen Fahrminuten erreichbar. Vandans ist ein beliebtes Reiseziel und idealer Ausgangspunkt für Outdoor-Abenteuer in den österreichischen Alpen.
Mikrolage:
Die ruhige und naturnahe Lage der Gemeinde Vandans bietet eine erstklassige Infrastruktur: Sämtliche Annehmlichkeiten, die für das tägliche Leben benötigt werden, sind in wenigen Minuten erreichbar. Von Kinderbetreuungseinrichtungen über Schulen bis hin zu einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés. Das Zentrum von Vandans ist geprägt von einem charmanten Dorfplatz. Neben dem Erlebnisberg Golm, auf dem gewandert, geklettert und Ski gefahren werden kann, gibt es auch ein Schwimmbad, Fahrradwege, mehrere Wanderpfade, Spielplätze sowie einen Klettergarten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis570.000 €
Kaufpreis pro m²522,94 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Grundstück
Grundstücksfläche 1.090 m²
Beschreibung
Das großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von etwa 1.090 m² mit einer wunderschönen Bepflanzung, befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Vandans. Die rechteckige Form und die hohe Quadratmeteranzahl des Grundstücks bieten die Möglichkeit, ein großes Haus zu errichten.
Derzeit befinden sich ein traditionelles Montafonerhaus sowie ein Holzstadel auf dem Grundstück. Beide bieten viel Potenzial für eine liebevolle Restaurierung und Modernisierung. Das Stallhaus könnte modernisiert und Wohnraum daraus gestattet werden. Im Untergeschoss könnte man einen großzügigen Wohnbereich einrichten und im 1. Obergeschoss ist genügend Platz für zwei großzügige Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer.
Das Bauernhaus verfügt über 3 Schlafzimmer von denen eines unter der Dachschräge befindet, des weiteren sind im Obergeschoss und Erdgeschoss jeweils eine Küche mit Essbereich vorhanden. Der traditionelle und gut erhaltene Kachelofen im Wohnzimmer des Erdgeschosses kann vom Gang aus befeuert werden. In beiden Stockwerken sind Badezimmer vorhanden, im Erdgeschoss befindet sich ein separates WC. Der Keller des Einfamilienhauses ist über eine Treppe im Eingangsbereich begehbar.
Das Grundstück bietet mit diesem Altbestand individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Altbestand kann auch abgerissen und ein Neubau erbaut werden.
Nebenkosten für den Erwerber:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von _3 % zzgl. 20% MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des notariellen Vertrages zur Zahlung an die EuV Immo GmbH fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren trägt der Erwerber.
3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungssteuer, Rechtsanwalts-, Notarkosten und etwaige Barauslagen betragen ca. 1% bis 1,2 % zzgl. 20% MwSt. sowie 3,6 % Maklergebühr.
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Angabe Ihrer vollständigen Adress und Kontaktdaten keine Objektunterlagen versenden dürfen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Derzeit befinden sich ein traditionelles Montafonerhaus sowie ein Holzstadel auf dem Grundstück. Beide bieten viel Potenzial für eine liebevolle Restaurierung und Modernisierung. Das Stallhaus könnte modernisiert und Wohnraum daraus gestattet werden. Im Untergeschoss könnte man einen großzügigen Wohnbereich einrichten und im 1. Obergeschoss ist genügend Platz für zwei großzügige Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer.
Das Bauernhaus verfügt über 3 Schlafzimmer von denen eines unter der Dachschräge befindet, des weiteren sind im Obergeschoss und Erdgeschoss jeweils eine Küche mit Essbereich vorhanden. Der traditionelle und gut erhaltene Kachelofen im Wohnzimmer des Erdgeschosses kann vom Gang aus befeuert werden. In beiden Stockwerken sind Badezimmer vorhanden, im Erdgeschoss befindet sich ein separates WC. Der Keller des Einfamilienhauses ist über eine Treppe im Eingangsbereich begehbar.
Das Grundstück bietet mit diesem Altbestand individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Altbestand kann auch abgerissen und ein Neubau erbaut werden.
Nebenkosten für den Erwerber:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von _3 % zzgl. 20% MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des notariellen Vertrages zur Zahlung an die EuV Immo GmbH fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren trägt der Erwerber.
3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungssteuer, Rechtsanwalts-, Notarkosten und etwaige Barauslagen betragen ca. 1% bis 1,2 % zzgl. 20% MwSt. sowie 3,6 % Maklergebühr.
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Angabe Ihrer vollständigen Adress und Kontaktdaten keine Objektunterlagen versenden dürfen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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