- Terrasse
Gräumige 3-Zimmer-Wohnung inkl. Terrasse!
379.000 €
76 m²3 ZimmerTerrasse 9 m²
Preis / m²4.986,84 €
Etage-
Baujahr1906/san.Altbau
IMV ImmobilienmaklerHerr Sebastian Auer
Dietrichgasse, 1030 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis379.000 €
Kaufpreis pro m²4.986,84 €
Preisinformation: GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (WeiKes RA) /
WE-Begründungsbeitrag € 500 +USt. / Provision 3% +USt. des Kaufpreises
Provision: 3%
Provision13.644 €
Provision Netto11.370 €
USt. Provision2.274 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten232,85 €
Betriebskosten196,56 €
USt. Betriebskosten19,66 €
Monatliche Kosten Netto211,68 €
USt. Monatliche Kosten21,17 €
Sonstige Kosten Netto15,12 €
Merkmale
Wohnung
Baujahr 1906/san.Altbau, Unterkellert
Wohnfläche 76 m²
1 Terrasse 9,29 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
50,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,11
C
Beschreibung
Diese ca. 76 m² große Wohnung im Mezzanin eines stilvollen Gründerzeithauses vereint charmante Architektur mit modernem Wohnkomfort - ein Rückzugsort mit Geschichte.
Helle/Hohe Räume, eine funktionale Raumaufteilung und eine ruhige, urbane Lage schaffen ein Zuhause, das Raum für echte Lebensqualität bietet.
Raum zum Leben:
- Wohnungseigentumsobjekt
- Vorraum, geräumiger Wohnraum inkl. separierter Küche, zwei Schlafzimmer, Bad mit WC, Terrasse
- Leerstand - Einzugsbereit
- Fernwärmeheizung
Mitten in Wien:
- Im 3. Bezirk gelegen - ruhig, zentral und lebenswert:
- Nur wenige Schritte zum Prater und Donaukanal
- Zahlreiche Cafés, Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
- Gute Anbindungen an den Nahverkehr
Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 379.000.
Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Helle/Hohe Räume, eine funktionale Raumaufteilung und eine ruhige, urbane Lage schaffen ein Zuhause, das Raum für echte Lebensqualität bietet.
Raum zum Leben:
- Wohnungseigentumsobjekt
- Vorraum, geräumiger Wohnraum inkl. separierter Küche, zwei Schlafzimmer, Bad mit WC, Terrasse
- Leerstand - Einzugsbereit
- Fernwärmeheizung
Mitten in Wien:
- Im 3. Bezirk gelegen - ruhig, zentral und lebenswert:
- Nur wenige Schritte zum Prater und Donaukanal
- Zahlreiche Cafés, Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
- Gute Anbindungen an den Nahverkehr
Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 379.000.
Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
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GewerblichIMV ImmobilienmaklerHerr Sebastian Auer
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