Traumhafte 2-Zimmer Altbauwohnung mitten im Zentrum!

Mitten im Herzen der Stadt und doch vollkommen ruhig gelegen, erwartet Sie diese außergewöhnliche Wohnung, die modernes Wohnen mit höchstem Komfort und einem besonderen Wohlfühlfaktor verbindet. Auf ca. 65 m² Wohnfläche bietet sie zwei großzügige, zentral begehbare Zimmer, die durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre und die hochwertige, geschmackvolle Vollmöblierung sofort ein Gefühl von Zuhause vermitteln. Ob als stilvolles Zuhause für Singles oder als gemütliches Refugium für Paare – diese Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an Lage, Ausstattung und Lebensqualität.

Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Außenbereich, der in dieser zentralen Lage eine echte Rarität darstellt. Der rund 200 m² große, liebevoll gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Sonnenbaden oder gemütlichen Abenden mit Freunden ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen ca. 17 m² großen Balkon, der ebenfalls viel Platz für Pflanzen, Möbel und Genussmomente im Freien bietet – mit Blick ins Grüne und in absoluter Ruhe.

Die Wohnung ist vollständig möbliert und mit allen wichtigen Geräten ausgestattet, darunter auch eine eigene Waschmaschine. Die stilvolle Einrichtung wurde mit viel Liebe zum Detail ausgewählt, um eine harmonische und hochwertige Wohnatmosphäre zu schaffen – ideal für Menschen, die eine sofort bezugsfertige und gepflegte Immobilie suchen.

Die Gesamtmiete beinhaltet bereits alle Kosten: Neben dem Mietzins sind auch die Betriebskosten sowie die Zuschläge für die Möblierung, die Gartennutzung und den Balkon vollständig inkludiert.

Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus zentraler Lage, Ruhe-Oase im Grünen und modernem Wohnkomfort – eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap