- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Altbau
- Balkon
- Terrasse
BIBERSTRASSE | AB Oktober 2025 | moderne 3-Zimmer-Dachgeschoß-Maisonette mit Terrasse in ruhiger Innenstadtlage | U3 Stubentor
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Zur befristeten Vermietung (auf 10 Jahre) gelangt eine moderne 3-Zimmer-DG-Maisonette im 6. Liftstock eines prachtvollen Innenstadt-Altbaus. Die Lage des Objektes zeichnet sich durch die unmitelllbare Nähe zum Stubentor (U3), Stadtpark und zur Wollzeile aus. In wenigen Gehminuten gelangt man zum Stephansplatz, Graben und zur Kärntner Straße - die Immobilie unterteilt sich wie folgt:
ca. 148,76 m² Wohnfläche zzgl. ca. 31,14m² Terrasse - 6.OG - Top 24 + 25
1.DG
- großer Vorraum Gang
- Gäste-WC mit Handwaschbecken
- Abstellraum (WM-Anschluss, Heizsystem)
- 2 Zimmer/Schlafzimmer (ca. 18 m² mit Ausgang auf einen kleinen Balkon und ca. 12 m² mit vorgelagertem ca. 7 m² Schrankraum)
- Küche
- Wohnzimmer (ca. 44 m²) mit Stiege zur Galerie
2.DG
- Galerie mit Ausgang auf die Terrasse
- Parkettboden
- komplett möblierte Einbauküche mit Markengeräten
- geschmackvolle Sanitäreinrichtung
- Klimatisierung
- Dachflächenfenster mit außenliegendem Sonnen- bzw. Sichtschutz
- Gasetagenheizung
- U-Bahn "U3 Stubentor"
- Straßenbahn "2"
- Autobus "3A, 74A"
- September 2025
Hinweis:
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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