Provisionsfrei -Wienblick 1180 - Warmmiete - Helle 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon - möbliert

Zu Vermietung kommt eine helle 3-Zimmer-Wohnung in Wien 18, die grundsätzlich möbliert vermietet wird. Das 75 m2 Apartment ist praktisch angelegt und verfügt über 3 getrennt-begehbare Zimmer, die auch als Schlafräume genutzt werden können und ist daher sowohl für Paare, Familien als auch für WGs geeignet. Der schöne, sonnige Balkon mit Wienblick verleiht der Wohnung einen luftigen Charme. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock des Wohnhauses, das direkt in einer grünen Gartenanlage in absoluter Ruhelage liegt. Eine moderne Einbauküche mit Küchengeräten, Waschmaschine, WC und ein Bad mit Badewanne ist vorhanden.
Die Wohnung wird möbliert vermietet. (Auf Wunsch auch unmöbliert möglich.)
Möbel siehe Fotos.

Lage
Die verkehrsmittelgünstige (40 A vor der Haustüre, 20 min bis ins Zentrum) aber dennoch grüne Umgebung der Wohnung (Nähe Türkenschanzpark) macht die Lage sehr attraktiv. Supermärkte, Kindergarten, Schulen befinden sich in der Nähe (Krottenbachstraße, Gersthoferstraße).

Zu mieten ist die Wohnung ab 22. Juli 2025.
Großes Kellerabteil vorhanden. Energieausweis vorhanden. (Heizwärmebedarf (HWB) 88 kwh/m²/a, HWB Klasse C) Haus, Baujahr 1965

Mietoptionen:
Langfristige Vermietung (befristet auf 3 Jahre): Kosten: € 1.980,-/Monat (ACHTUNG schon inkl. Heizung/Warmwasser Akonto, inkl. Betriebskosten)

Miete: € 1.390,-
Betriebskosten € 370,-
Warmwasser-/Heizungsakonto € 220,-
Nur Strom ist extra zu zahlen.

Möbelübernahme kann vereinbart werden, Haushaltsversicherung kann übernommen werden.

Kaution 3MM.

Mittelfristige Vermietung auch möglich. Einfach Anfrage dafür senden.

Provisionsfrei. Keine Makler.
Weitere Fragen gerne unter telefonisch oder bei einem Besichtigungstermin.
Tel: Anbieter kontaktieren Tina Jäger