{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001009","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1090","obj_title":"Balkonwohnung nahe Servitenviertel - Unbefristet vermietet ","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E84Id-e7060c673769413ca1e5c545f35c749a","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017894692","obj_purchasePrice":149000,"obj_purchasePriceRange":"3","obj_baseRentRange":null}
  • Altbau
  • Balkon

Balkonwohnung nahe Servitenviertel - Unbefristet vermietet

149.000
 
47 m²2 ZimmerBalkon 6 m²
Preis / m²3.200,17 €
Etage-
Baujahr1900/san.Altbau
IMV ImmobilienmaklerHerr Bernhard Stachl
Schulz-Straßnitzki-Gasse, 1090 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis149.000 €
Kaufpreis pro m²3.200,17 €
Preisinformation: GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung + USt. (WeiKes RA) / WE-Begründungsbeitrag € 500 + USt. / Provision 3% + USt. des Kaufpreises
Provision: 3%
Provision5.364 €
Provision Netto4.470 €
USt. Provision894 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 1900/san.Altbau, Altbau, Unterkellert
Wohnfläche 46,56 m²
1 Balkon 5,79 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
84,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,71
C

Beschreibung

Diese unbefristet vermietete 2-Zimmer-Balkonwohnung ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 9. Bezirk. Die ca. 47 m² große Wohnung liegt im 3.Obergeschoß eines gepflegten Gründerzeithauses, welches 2004 saniert und ausgebaut wurde. Bitte beachten Sie, dass das Balkonfoto von einer Grundrissgleichen Wohnung in einem unteren Stockwerk stammt.

Die Immobilie befindet sich in einem charmanten Grätzl unweit des Servitenviertels, kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage!

Die Highlights:

- Gasetagenheizung, Haus an Fernwärme angeschlossen
- Gang-WC
- ca. 6 m² großer Balkon
- Aufzug vorhanden
- ca. 11 m² großes Kellerabteil und Gang-WC im Stiegenhaus vorhanden
- Fahrradraum im Keller
- Abendsonne dank West-Ausrichtung
- Unbefristet zum Kategoriemietzins D vermietet, Mieter Jahrgang 1951
(keine Eigennutzung bis zur Kündigung des Mieters)
- Derzeit monatliche Mieteinnahmen brutto € 111,96
(Betriebskosten nicht inkludiert)

Die Lage-Highlights:

- U4 Roßauer Lände (4 Gehminuten)
- U4 Friedensbrücke (5 Gehminuten)
- Straßenbahnlinien 5, 33 (4 Gehminuten)
- Straßenbahnlinie 1 (4 Gehminuten)
- Supermarkt Spar (3 Gehminuten)
- Löwen-Apotheke (2 Gehminuten)
- Liechtensteinpark (6 Gehminuten)
- Donaukanal (2 Gehminuten)
- Zahlreiche Gastronomieangebote

Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 149.000,-.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichIMV ImmobilienmaklerHerr Bernhard Stachl
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
GewerblichIMV ImmobilienmaklerHerr Bernhard Stachl
 Verifiziert von ImmoScout24
Gold Partner