Klagenfurt - West: Zentrale Büro- oder Ordinationseinheit mit Garten, 2x TG, XL-Keller

• Diese Räumlichkeiten befinden sich im Hochparterre und sind über einen eigenen Eingang mit Vorgarten zugänglich.
• Modernisierungen / Umbauten sind je nach Bedarf und Nutzung erforderlich.
• Über eine Wendeltreppe gelangt man direkt in den eigenen Keller, welcher bisher als Archiv gedient hatte.
• Im Keller gibt es einen direkten Zugang in die Tiefgarage.

Eignung
• Nutzung als Wohnung, Büro oder Ordination

Größe
• rd. 160 m² Nutzfläche im EG
• rd. 40 m² Nutzfläche im UG
• rd. 100 m² Garten

Betriebskosten
• € 899,08 pro Monat inklusive BK / HK / USt / RL gem. aktueller Vorschreibung der Hausverwaltung

Heizung
Fernwärme-Zentralheizung

KFZ
• 2 TG Plätze
• Parkmöglichkeiten direkt vor dem Eingangsbereich
- öffentlich parken
Übergabe nach Absprache

Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20 % USt.)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbucheintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif
- Geringe Barauslagen für Behördeneingaben