{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004017","obj_regio3":"004017015","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"5310","obj_title":"Moderne 3-Zimmer Gartenwohnung im Zentrum von Mondsee","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qlh-1751450746-76d6d3c0b46248f28fcdb90196fa952c","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"f88bbcc27f605dd3bfd026aebf1dd795","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"8"}
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Moderne 3-Zimmer Gartenwohnung im Zentrum von Mondsee

1.847
 
86 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 45 m²
Etage1
Befristung-
Kaution5.539,62 €
SalzburgFrau Daniela Simonlehner
5310 Mondsee
Ideale Lage im malerischen Ort Mondsee. Unmittelbare Nähe zur beeindruckenden Basilika und alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei und Bank sind fußläufig erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen mit Bus sind in der Nähe, was den Alltag bequem gestaltet.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.846,54 €
Preis pro m²21,47 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.799,63 €
USt. Gesamtbelastung46,91 €
Gesamtmiete1.703,29 €
Gesamtmiete Netto1.680,26 €
USt. Gesamtmiete23,03 €
Miete1.450 €
Betriebskosten175,5 €
USt. Betriebskosten17,55 €
Sonstige Kosten Netto54,76 €
USt. Sonstige Kosten5,48 €
Heizkosten Netto119,37 €
USt. Heizkosten23,88 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 5.539,62 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.08.2025
Wohnung
Baujahr 2002, Gepflegt, 1. Etage
Wohnfläche 86 m²
Gartenfläche 67 m²
2 Terrassen 45 m² südwestseitig
südwestseitig, Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Kamin
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
55 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,98
B

Beschreibung

Diese moderne und charmante 3-Zimmer-Mietwohnung mit eigenem Garten ist die richtige Alternative, wenn Ihnen die Größe eines Hauses zu viel Mühe macht. Sie befindet sich mitten im Ortskern vom wunderschönen Mondsee und ist nur wenige Gehminuten vom See entfernt.

Genießen Sie die Vorzüge einer modernen Ausstattung mit einem gemütlichen Kamin, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch eine einladende Atmosphäre schafft. Die zentrale Heizungsanlage und die umweltfreundliche Fernwärme garantieren Ihnen ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Auf ca. 86 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Schlafräume, ein modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein extra WC, ein geräumiger Vorraum und ein großzügiger, offener Küchen-/Wohnbereich mit einem gemütlichen Holzofen. Durch die großen Fenster und beiden Terrassentüren kommt viel Tageslicht in die Wohnung und gibt den Blick in Ihren eigenen Garten frei.

Die großflächige Terrasse ist in zwei Bereiche gegliedert und bietet somit viele Möglichkeiten zur Gestaltung. Auch der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt und im eigenen Geräteschuppen lassen sich die Gartengeräte gut verstauen.

Da sich die Wohnung und der Garten im ersten Stock eines Wohngebäudes befinden, sind sie gut vor fremden Blicken geschützt.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Garage, die Ihnen einen sicheren Stellplatz bietet, sowie das dazugehörige Kellerabteil.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

GewerblichSalzburgFrau Daniela Simonlehner
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
GewerblichSalzburgFrau Daniela Simonlehner
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award