Provisionsfrei

Wohnen in Döbling | 2 Zimmer | 2. OG | ab sofort verfügbar

1.285 €

56 m²2 Zimmer

Etage2

Befristung5 Jahre

Kaution3 BMM

eugen GmbHFirma Team eugen!

Pantzergasse 14, 1190 Wien, Döbling / Döbling

Der 19. Bezirk besticht durch seine ruhige, grüne Atmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur, die den Alltag besonders angenehm macht. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind vielfältig und bequem erreichbar: Straßenbahnlinien 37, 38, D, Buslinien 35A, 10A, 37A sowie die U‑Bahn U6 an der Station Nußdorfer Straße gewährleisten eine exzellente Anbindung. Zudem sind Supermärkte, Geschäfte, Apotheken und Ärzte mit der nahen Döblinger Hauptstraße fußläufig erreichbar, was den Komfort und die Lebensqualität in diesem Viertel zusätzlich unterstreicht.

eugen!´s Grätzltipp: Crossfit Arch ist ein Fitnessstudio im 19. Bezirk, das sich auf die Crossfit-Methodik spezialisiert hat. Hier können Mitglieder unter professioneller Anleitung und mit modernstem Equipment Trainingseinheiten durchführen, die auf Kondition, Kraft, Ausdauer und Gesundheit ausgerichtet sind.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.285 €

Preis pro m²20,4 €

Gesamtbelastung Netto1.168,18 €

USt. Gesamtbelastung116,82 €

Miete1.039,26 €

USt. Miete103,93 €

Miete1.143,19 €

Betriebskosten128,92 €

USt. Betriebskosten12,89 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 BMM

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 2009, Neuwertig, 2. Etage

Wohnfläche 56,05 m²

1 Wohneinheit

2 Zimmer

Kellerfläche 1 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Personenaufzug

Die Wohnung verfügt über einen gut durchdachten Grundriss und ist mit einer Küche ausgestattet (Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Tiefkühlfach, Mikrowelle, Geschirrspüler inklusive). Alle Wohnräume sind mit Parkettböden versehen, was für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt, während die Gaszentralheizung eine effiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Das Bad ist mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Außenjalousien sind installiert, um für noch mehr Komfort zu sorgen. Ein Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellplatz sind vorhanden.
Ein Tiefgaragenplatz kann bei Interesse gemietet werden.
Als Servicepauschale verlangt die Hausverwaltung einmalig € 150.

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

43,52 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,89

Beschreibung

Die Wohnung in der Pantzergasse 14 im 19. Bezirk ist ideal für Singles oder Paare, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Diese modern ausgestattete 2 Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG mit Lift. Die Nähe zu den Weinbergen und Parks, wie dem Währinger Park oder ein bisschen weiter dem Türkenschanzpark bieten dir ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen.

Highlights:
• moderne Wohnung, sofort verfügbar
• ausgestattet mit Einbauküche (Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Mikrowelle)
• durchdachter Grundriss
• Fahrradabstellplatz
• Kellerabteil inkludiert
• gute Anbindung durch mehrere Straßenbahnen und U6
- Grünflächen und Weinberge in der Umgebung
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1.Anfragen, sofort Exposé erhalten & Besichtigungstermin direkt online buchen!
2.Persönlich besichtigen mit einem unserer Team-Member
3.Easy Bonitätscheck (Express oder manuell) – online und ohne Warten
4.Mietvertrag elektronisch unterschreiben – ohne zusätzlichen Termin
5.Und rein in die Wohnung – so einfach geht’s mit eugen!

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