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  • Parkplatz
  • Penthouse
  • Terrasse
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Exklusives Penthouse in Hietzing – Stil, Raum und Komfort auf höchstem Niveau

2.450.000
 
173 m²4 ZimmerTerrasse 42 m²
Preis / m²14.157,76 €
Etage-
Baujahr2024
Austria Sotheby's International RealtyFrau Barbara Bradler
1130 Wien
Diese luxuriöse Dachgeschosswohnung befindet sich im Herzen des 13. Bezirks – einem der exklusivsten Wohnviertel Wiens. Umgeben von historischen Villen, gepflegten Gärten und der Nähe zum Schloss Schönbrunn, ist Hietzing bekannt für Ruhe, Sicherheit und hohe Lebensqualität.

U4 Station „Ober St. Veit“ in nur 3 Gehminuten;
Zahlreiche Schulen, Kindergärten, Geschäfte und Parks in unmittelbarer Umgebung;
Beliebte Ausflugsziele wie der Lainzer Tiergarten und der Rote Berg;
Elegante Gastronomie in der Nähe – z.B. Café Dommayer, Plachutta, Figlmüller Stammhaus.

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.450.000 €
Kaufpreis pro m²14.157,76 €
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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Penthouse
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Parkett
Nutzfläche 173,05 m²
2 Terrassen 42,22 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 2,07 m², 3 Badezimmer
Garage
2 Parkplätze, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Kamin
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
52,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+

Beschreibung

Dieses exklusive Bauprojekt besteht aus nur 6 Einheiten: 5 Regelgeschosswohnungen und 1 einzigartige Dachgeschosswohnung mit großzügigen Freiflächen – ideal für Familien, Designliebhaber oder anspruchsvolle Eigennutzer.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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