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Terrasse
Penthouse zum Verkauf (Provisionsfrei)
687.960 €
145 m²5 ZimmerTerrasse 99 m²
Preis / m²4.744,55 €
Etage3
Baujahr2024
Denner František
Niebelungengasse 24, 2410 Hainburg an der Donau
Einmalige Kosten
Kaufpreis687.960 €
Kaufpreis pro m²4.744,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hallo neues Zuhause!
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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Verfügbar ab 1.8.2025
Wohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Holzbauweise, 3. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 145 m²
Nutzfläche 249,5 m², Grundstücksfläche 249,5 m²
Terrassenfläche 99 m²
Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 1,5 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Barrierefrei
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
21 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,6
A+
Beschreibung
Wir bieten zum Verkauf eine 5-Zimmer-Wohnung „TOP6“ an, die sich im einzigartigen Projekt EULENNEST Residence, in einem ruhigen Teil von Hainburg, Österreich befindet. Die Immobilie wird im Rohbauzustand verkauft, was eine großartige Gelegenheit für diejenigen darstellt, die die Wohnung nach ihrem Geschmack einrichten und zu einem gemütlichen Zuhause machen möchten. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, mit Blick auf einen ruhigen Innenhof.
Grundlegende Informationen:
• Die Nutzfläche der Wohnung beträgt 145 m2, Terasse 99 m2
• Ausrichtung der Wohnung: SW
• Eingangssicherheitstür ADLO
• In der gesamten Wohnung gibt es eine intelligente Elektroinstallation von GIRA (Beleuchtung, Jalousien, Thermostat, Vorhänge...), die Sie über eine mobile Anwendung steuern können
• Vorbereitung für Klimaanlage (kann auch als alternative Heizquelle dienen)
• Vorbereitung für Außenjalousien
• Video-Gegensprechanlage mit Monitor
Die Aufteilung der Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, von der aus Sie das Wohnzimmer betreten, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, vier separaten Schlafzimmern, zwei Badezimmer und zwei separaten Toilette.
Die Wohnung wird mit 1 Keller, einem Grundstücksanteil und zwei Parkplätzen im Innenhof verkauft. Außerdem gibt es im Erdgeschoss einen abschließbaren Raum für Fahrräder und Kinderwagen.
Der Preis gilt für einen Parkplatz und ist endgültig. Ein zweiter, dritter Stellplatz kann dazu erworben werden.Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.