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  • Terrasse

Penthouse zum Verkauf (Provisionsfrei)

687.960
 
145 m²5 ZimmerTerrasse 99 m²
Preis / m²4.744,55 €
Etage3
Baujahr2024
Denner František
Niebelungengasse 24, 2410 Hainburg an der Donau

Einmalige Kosten

Kaufpreis687.960 €
Kaufpreis pro m²4.744,55 €
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Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 1.8.2025
Wohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Holzbauweise, 3. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 145 m²
Nutzfläche 249,5 m², Grundstücksfläche 249,5 m²
Terrassenfläche 99 m²
Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 1,5 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
21 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,6
A+

Beschreibung

Wir bieten zum Verkauf eine 5-Zimmer-Wohnung „TOP6“ an, die sich im
einzigartigen Projekt EULENNEST Residence, in einem ruhigen Teil von Hainburg,
Österreich befindet. Die Immobilie wird im Rohbauzustand verkauft, was eine
großartige Gelegenheit für diejenigen darstellt, die die Wohnung nach ihrem
Geschmack einrichten und zu einem gemütlichen Zuhause machen möchten. Die
Wohnung liegt im Erdgeschoss, mit Blick auf einen ruhigen Innenhof.

Grundlegende Informationen:

• Die Nutzfläche der Wohnung beträgt 145 m2, Terasse 99 m2

• Ausrichtung der Wohnung: SW

• Eingangssicherheitstür ADLO

• In der gesamten Wohnung gibt es eine intelligente Elektroinstallation von GIRA
(Beleuchtung, Jalousien, Thermostat, Vorhänge...), die Sie über eine mobile
Anwendung steuern können

• Vorbereitung für Klimaanlage (kann auch als alternative Heizquelle dienen)

• Vorbereitung für Außenjalousien

• Video-Gegensprechanlage mit Monitor

 

Die Aufteilung der Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, von der aus Sie das
Wohnzimmer betreten, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, vier
separaten Schlafzimmern, zwei Badezimmer und zwei separaten Toilette.

Die Wohnung wird mit 1 Keller, einem Grundstücksanteil und zwei Parkplätzen im
Innenhof verkauft. Außerdem gibt es im Erdgeschoss einen abschließbaren Raum für
Fahrräder und Kinderwagen.

Der Preis gilt für einen Parkplatz und ist endgültig. Ein zweiter, dritter
Stellplatz kann dazu erworben werden.Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.

Dokumente

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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