"Ein Wohntraum in Weigelsdorf – Selten war Perfektion so greifbar!"

Ein Wohntraum in Weigelsdorf – Selten war Perfektion so greifbar!

Willkommen zu einer Immobilie, die ihresgleichen sucht. Dieses herausragende Einfamilienhaus, 2006 errichtet, präsentiert sich dank der außergewöhnlich sorgfältigen Pflege seiner Eigentümer in einem nahezu neuwertigen Zustand. In Ebreichsdorf/Weigelsdorf – einem charmanten Ort mit ländlicher Ruhe und bester Anbindung – wartet Ihr neues Zuhause.

Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiges Entree, das den eleganten Charakter des Hauses sofort spürbar macht. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein traumhaftes Wohn-Esszimmer mit stilvollem, offenem Kamin mit Sichtfenster sowie eine große, hochwertig ausgestattete Küche. Die Übergänge sind fließend, das Raumgefühl lichtdurchflutet und behaglich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte XXL-Terrasse – ein perfekter Ort für lange Abende und gesellige Stunden.

Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer – darunter ein beeindruckender Masterbedroom mit ca. 27 m² und Zugang zum Balkon. Zwei Bäder – eines davon besonders geräumig – inklusive WC Anlagen bieten höchsten Komfort für die ganze Familie.

Der Wohnkeller erweitert die Nutzfläche mit viel Platz für Hobby, Gäste oder Homeoffice. Die Garage, ein Gartenhaus sowie ein herrlich angelegter Garten runden das Gesamtbild ab. An heißen Tagen sorgt der formschön geschwungene Pool für pure Erfrischung – gespeist durch den eigenen Brunnen, der auch die Gartenbewässerung kosteneffizient übernimmt.

Weitere Highlights:
Fußbodenheizung im EG und DG, Radiatoren im Wohnkeller
Photovoltaikanlage
Klimaanlage
BWT Wasseraufbereitungsanlage
Poolheizung mit eigener Wärmepumpe
Alarmanlage
Terrasse teilweise mit Glasüberdachung bzw. mit modernem Lamellendach für natürliche Luftzirkulation
Dichtbetonkeller
Hochwertige Technik und Ausstattung
Kamin mit Sichtfenster
Garage & Gartenhaus
Eigenbrunnen – minimiert Wasserverbrauchskosten

Mit Worten lässt sich dieses Anwesen nur unzureichend erfassen – lassen Sie sich von den Bildern, Drohnenaufnahmen und dem Video inspirieren. Tauchen Sie ein in diese besondere Immobilie – wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein.

Kaufpreis: € 890.000

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 56.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.89
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B