Betreutes Wohnen in Deutsch Wagram – schöne 2 Zimmerwohnung mit großer Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Deutsch-Wagram! Diese charmante 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen.

Unsere Wohnung befindet sich quasi im Zentrum von Deutsch-Wagram und bietet ca. 55m² Wohnfläche und eine Terrasse mit ca. 16m².

Von der geräumigen Wohnküche gelangt man auf die schöne Terrasse – einfach ausspannen und die Seele baumeln lassen. Die Kochnische fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Das Schlafzimmer, welches genügend Platz für ein Bett und einen Schrank bietet, ist vom Wohnzimmer aus begehbar.

Das modern verflieste Badezimmer verfügt über eine praktische bodenebene Dusche, ein Handwaschbecken und ein WC.

Der Abstellraum im Vorzimmer sorgt für extra Stauraum.

Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet.

Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

Div. Nahversorger, Apotheke und Arzt befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dank der zentralen Lage, hat man sowohl mit dem Auto  als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln eine optimale Anbindung. Der Bahnhof von Deutsch-Wagram ist ca. 7 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Mit dem Auto erreicht man Wien in nur ca. 13 Autominuten.

Lassen Sie sich diese Chance auf ein komfortables Zuhause nicht entgehen!

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab 1.8.2025

Energiekennzahlen Laut Energieausweis vom 14.4.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 31,38 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,84 Klasse A.

Die monatliche Miete beträgt  € 735,27 inkl. BK, Ust. und Betreuungsentgelt. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beläuft sich auf  € 7.643,91.

Die Wohnform "betreutes Wohnen" ist speziell auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren ab dem 60. Lebensjahr ausgerichtet und ermöglicht eine selbständige Lebensführung in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter. Des Weiteren richtet sich diese Wohnform auch an Personen mit Einschränkung.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <9.500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <6.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <8.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap