Älteres renovierungsbedürftiges großes Stadthaus in sehr guter Lage zum verkauf!

Gelegenheit in Kufstein! Wir dürfen ihnen hiermit ein seltenes Angebot in Kufstein machen.

In einer sehr zentralen schönen Lage von Kufstein auf einem ca. 575m² großen Grundstück wird dieses große Stadthaus verkauft.

Aktuell sind 3 ausgebaute Wohnungen im EG und im 1.OG welche mit relativ wenig Aufwand sofort bezugsfähig wären vorhanden.

Das EG und das 1.OG haben zusammen ca. 233m² Wfl aufgeteilt in den 3 Wohnungen.

Das Dachgeschoß mit ca. 156m² Nfl. wurde früher ebenfalls als Wohnung genutzt aber dort ist die Zeit in den frühen 50er Jahren stehen geblieben und muss daher komplett renoviert werden!
Es würde sich sicher perfekt anbieten das ganze Dachgeschoss neu zu machen und dort eine moderne Dachgeschoßwohnung nach heutigen Ansprüchen zu errichten mit unverbaubarer Aussicht auf die Festung und die Umgebung!

Pro Geschoss stehen ca. 140m² zur Verfügung bzw. die gesamte Nutzfläche - ohne Stiegenhaus - beträgt ca. 416m² und zzgl 32m² Keller.

Das Haus wurde Ende des 19. Jahrhundert errichtet und es sind natürlich Sanierungsarbeiten erforderlich bzw. die Substanz ist augenscheinlich gut und das Dach dicht und es wurde seitens der Eigentümer die letzten 40 Jahre laufend renoviert wie die Bäder und Böden,Zählerkasten,Fenster,Fassade usw.

Es ist kein Denkmalschutz am Gebäude und der Obere Stadtplatz ist nur ca. 450m entfernt.

In den Wohnungen sind Pelletöfen zwecks Beheizung vorhanden und das Warmwasser wird jeweils separat mit einem Boiler erzeugt.

Es wurde bei der Bewertung nur das Grundstück und die gute Lage berücksichtigt!

Energieausweis wird nachgereicht

Bitte erkundigen sie sich im Vorfeld ob eine Finanzierung des Projekts möglich ist.