- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Moderne 3-4-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Terrasse, Smart-Home-Technologie und zwei Stellplätzen
In wenigen Minuten erreicht man sowohl Nahversorger als auch Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und medizinische Versorgung. Die Nähe zur Lokalbahn sowie zur S-Bahn-Haltestelle bietet eine schnelle Verbindung nach Salzburg ohne auf das Auto angewiesen zu sein. Auch die Autobahnauffahrt ist gut erreichbar und sorgt für eine unkomplizierte Anbindung in alle Richtungen.
Diese Lage kombiniert ruhiges Wohnen im Grünen mit der praktischen Nähe zur Stadt – ideal für Familien, Berufspendler oder alle, die naturnahe Wohnqualität mit urbaner Infrastruktur verbinden möchten.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
In einem ruhigen Wohnhaus mit lediglich drei Parteien steht diese hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung zum Verkauf. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet rund 93 m² Wohnfläche sowie eine großzügige Südwest-Terrasse mit ca. 31,6 m².
Die Wohnung überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, modernste Haustechnik und stilvolle Details – ideal für alle, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und Komfort legen.
Raumaufteilung & Ausstattung:
Offener Wohn-Essbereich mit Einbauküche von FW Traumküchen
Drei Schlafzimmer – ein Zimmer teilbar, somit auch als 4-Zimmer-Wohnung nutzbar
Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss
Separates WC
Praktischer Abstellraum & Eingangsbereich mit Garderobe
Große Terrasse in Südwest-Ausrichtung (ca. 31,6 m²)
Kellerabteil
Zwei zugeordnete Stellplätze
Technik & Highlights:
Bivalentes Heizsystem: Luft-Wasser-Wärmepumpe & elektrische Direktheizung
Photovoltaik-System
Smart-Home-System von Loxone: Licht, Raffstores, Heizung & Radio (Lautsprecher in allen Wohnräumen + Bad) steuerbar via App – auch aus der Ferne
RGB-Farbspots (ausgenommen Flur, WC und Abstellraum): dimmbar und farblich frei einstellbar
Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
Besonderheit:
Nur 3 Wohneinheiten im Haus – ruhige, angenehme Nachbarschaft mit viel Privatsphäre
Fazit:
Ein modernes, technisch hochwertiges Zuhause mit großzügigem Außenbereich, ausgezeichneter Ausstattung und familiärem Wohnumfeld – ideal für Paare, Familien oder stilbewusste Eigennutzer.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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