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  • Etagenwohnung
  • Balkon

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Kirchschlag mit Balkon

89.000
 
50 m²2 ZimmerBalkon 4 m²
Preis / m²1.782,85 €
Etage-
Baujahr1968
AUTHEN7IC Real Estate FlexCoHerr Martin Riegler
2860 Kirchschlag in der Buckligen Welt
Diese charmante Etagenwohnung in Kirchschlag, mitten in der idyllischen Buckligen Welt, bietet eine perfekte Lage für Familien und Pendler. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermarkt. Banken, Geldautomaten und die Post sind ebenfalls schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit einer Busverbindung sorgt für eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Genießen Sie die ruhige ländliche Atmosphäre und die Nähe zu allem, was Sie für den Alltag benötigen!

Einmalige Kosten

Kaufpreis89.000 €
Kaufpreis pro m²1.782,85 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten170,5 €
Betriebskosten155 €
USt. Betriebskosten15,5 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 01.06.2025
Etagenwohnung
Baujahr 1968, Neubau, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 49,92 m²
1 Balkon 3,9 m² südwestseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Badewanne, Fenster

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
169 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,41
D

Beschreibung

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Kirchschlag mit Balkon

Lage: Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Wichtige Infrastruktur befindet sich im Ort (Apotheke, Post, Lebensmittelgeschäfte, Mittel- und Volksschule, Gastronomie)

Hardfacts:

  • 2 Zimmer
  •  rund 50m² Wohnfläche
  • Balkon
  • WC separat
  • zugewiesenes Kellerabteil
  • nahe am Stadtzentrum
  • verfügbar ab: 1.6.2025
  • kein Lift
  • wird lastenfrei und ab 31.5.2025 bestandsfrei übergeben

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Kirchschlag in der Buckligen Welt, einem charmanten Ort in Niederösterreich, der gleichzeitig Ruhe und eine hervorragende Lebensqualität bietet. Diese attraktive Etagenwohnung im 3. Geschoss wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Mit einer großzügigen Fläche von ca. 50 m² und zwei hellen Zimmern bietet diese Wohnung die perfekte Grundlage für Ihr neues Leben. Egal, ob Sie als Single oder Paar einziehen möchten, hier finden Sie den idealen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche.

Der Kaufpreis von nur 93.000,00 € macht diese Immobilie besonders attraktiv und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, sich in einer charmanten Umgebung niederzulassen. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag in Ihr neues Zuhause zurückkehren, in dem Sie die Ruhe und den Komfort genießen können, den diese Wohnung mit Balkon bietet.

Die Lage ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Kirchschlag in der Buckligen Welt bietet nicht nur eine malerische Landschaft, sondern auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit dem Bus gelangen Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden. Dies bedeutet, dass Sie sowohl die Vorzüge des ländlichen Lebens als auch die Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe haben.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten und ein Supermarkt sind nur wenige Minuten entfernt. Dies sorgt für eine hohe Lebensqualität und erleichtert Ihnen den Alltag erheblich.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser wundervollen Gemeinschaft zu werden und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Kirchschlag in der Buckligen Welt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Charme und den Möglichkeiten, die diese Wohnung bietet, begeistern. Ihr neues Leben in einem der schönsten Winkel Niederösterreichs wartet auf Sie!

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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