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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Balkon

3 Zimmer Wohnung mit Balkon - Augasse 94 - Top 22

800
 
57 m²3 ZimmerBalkon
Etage4
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Richard Böhm
8051 Graz
Die „Augasse 94“ liegt im Grazer Bezirk Gösting nördlich der Altstadt, nahe der Mur und umgeben von
herrlichen Naherholungsgebieten. Eine angenehme und beliebte Wohngegend, besonders nachgefragt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten799,77 €
Preis pro m²13,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto727,07 €
USt. Gesamtbelastung72,7 €
Miete616,94 €
USt. Miete61,69 €
Miete678,63 €
Betriebskosten110,13 €
USt. Betriebskosten11,01 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2023, Neuwertig, Fertigparkett, Fliesen, 4. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 57,34 m²
1 Balkon
3 Zimmer
Kellerfläche 3,44 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
43,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A

Beschreibung

Diese neuwertige Etagenwohnung zur Miete befindet sich in Graz, im charmanten Stadtteil Gösting. Die im Jahr 2023 erbaute Wohnung liegt in einem modernen Wohngebäude mit insgesamt sechs Etagen und bietet eine harmonische Verbindung aus zeitgemäßem Komfort und stilvoller Gestaltung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 57,34 m² zeichnet sich die Wohnung durch eine optimale Raumaufteilung aus, die sich auf drei Zimmer verteilt. Diese umfasst ein helles Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich individuell als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigem Fertigparkett ausgelegt, welcher eine warme Atmosphäre schafft. Im Badezimmer und in der Küche wurden geschmackvolle Fliesen verlegt.

Die möblierte Küche bietet Hobbyköchen und Genießern gleichermaßen genügend Raum und Ausstattung, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und zu genießen. Das moderne Badezimmer fügt sich nahtlos in das hochwertige Erscheinungsbild der Wohnung ein und ist mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die sofortige Verfügbarkeit. Interessenten haben die Möglichkeit, ohne Verzögerung in ihr neues Zuhause zu ziehen und von der hervorragenden Lage zu profitieren. Graz-Gösting bietet eine ideale Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung, die durch ihre Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln besticht.

Diese Mietwohnung ist die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Graz suchen. zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser Immobilie selbst zu überzeugen.

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