- Einfamilienhaus
STADTDOMIZIL MIT GARTEN UND 2 WOHNUNGEN
299.000 €
137 m²3 Zimmer
Preis / m²2.182,48 €
Grundstücksfläche215 m²
Baujahrca. 1900
Immobilien Mörtl GesmbHHerr Anton Mörtl
3130 Herzogenburg
Einmalige Kosten
Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²2.182,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1900, Teilunterkellert
Wohnfläche 137 m²
Grundstücksfläche 215 m²
3 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Heizung
Zentralheizung, Gas
Beschreibung
STADTDOMIZIL MIT GARTEN UND 2 WOHNUNGEN
Das schöne Stadthaus wurde um die Jahrhundertwende erbaut und verfügt über 2 Wohneinheiten. Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und ist teilunterkellert. Die Liegenschaft ist an das örtliche Wasser-, Kanal- und Gasnetz angeschlossen.
Das Dach wurde mit Ziegel gedeckt und die Fenster wurden erst kürzlich erneuert. Der Dachboden ist eventuell ausbaubar. Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt. Die Gaszentralheizung wurde ebenfalls erneuert.
Wohnung Parterre: ca 64m² bestehend aus großem Wohn-/Schlafraum, Küche, Bad/WC. In der Wohnung wurde mit Sanierungsarbeiten begonnen, die noch abgeschlossen werden müssen.
Wohnung 1. Stock: ca. 73m² , bereits saniert, verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC und Vorraum.
Im sehr gepflegten Garten befindet sich eine gemütliche Gartenlaube.
Das Haus befindet sich in einem guten/gepflegten Zustand mit einem dem Alter entsprechenden Modernisierungs- und Renovierungsbedarf.
Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung.
Die Liegenschaft befindet sich nur 2 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt in eine ruhigen Seitengasse.
Die Stadtgemeinde Herzogenburg verfügt über Kindergarten, Volksschule und Mittelscule. Durch die gute Bahnverbindung sind St. Pölten und Krems an der Donausehr gut erreichbar. In Herzogenburg hat man auch viele Freizeitmöglichkeiten wie Aquaprk, Tennisplatz, Spielplätze, Bewegungspark, Minigolanlage, Sportplatz und vieles mehr. Natürlich gibt e auch mehre Supermärkte und gut Einkaufsmöglichkeiten.
Kulinarisch kann die Stadt auch mit vielen Kaffeehäusern und Restaurants aufwarten.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/
IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung.
Das schöne Stadthaus wurde um die Jahrhundertwende erbaut und verfügt über 2 Wohneinheiten. Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und ist teilunterkellert. Die Liegenschaft ist an das örtliche Wasser-, Kanal- und Gasnetz angeschlossen.
Das Dach wurde mit Ziegel gedeckt und die Fenster wurden erst kürzlich erneuert. Der Dachboden ist eventuell ausbaubar. Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt. Die Gaszentralheizung wurde ebenfalls erneuert.
Wohnung Parterre: ca 64m² bestehend aus großem Wohn-/Schlafraum, Küche, Bad/WC. In der Wohnung wurde mit Sanierungsarbeiten begonnen, die noch abgeschlossen werden müssen.
Wohnung 1. Stock: ca. 73m² , bereits saniert, verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC und Vorraum.
Im sehr gepflegten Garten befindet sich eine gemütliche Gartenlaube.
Das Haus befindet sich in einem guten/gepflegten Zustand mit einem dem Alter entsprechenden Modernisierungs- und Renovierungsbedarf.
Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung.
Die Liegenschaft befindet sich nur 2 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt in eine ruhigen Seitengasse.
Die Stadtgemeinde Herzogenburg verfügt über Kindergarten, Volksschule und Mittelscule. Durch die gute Bahnverbindung sind St. Pölten und Krems an der Donausehr gut erreichbar. In Herzogenburg hat man auch viele Freizeitmöglichkeiten wie Aquaprk, Tennisplatz, Spielplätze, Bewegungspark, Minigolanlage, Sportplatz und vieles mehr. Natürlich gibt e auch mehre Supermärkte und gut Einkaufsmöglichkeiten.
Kulinarisch kann die Stadt auch mit vielen Kaffeehäusern und Restaurants aufwarten.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/
IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichImmobilien Mörtl GesmbHHerr Anton Mörtl
GewerblichImmobilien Mörtl GesmbHHerr Anton Mörtl
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichImmobilien Mörtl GesmbHHerr Anton Mörtl