Attraktives Bauträgergrundstück in Donaustadt – 286 m² Grundfläche mit großem Entwicklungspotenzial
1.100.000 €
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Gottfried Bischof
1220 Wien
Das Grundstück in der Maisaugasse 8 liegt in einem aufstrebenden Teil des 22. Bezirks – Donaustadt, einem der dynamischsten Entwicklungsgebiete Wiens. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für ein gewinnbringendes Neubauprojekt: Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U1 Kagran, Straßenbahn, Bus), die Nähe zum Donauzentrum, zur Alten Donau sowie zu wichtigen Entwicklungsachsen machen den Standort besonders attraktiv für künftige Eigentümer oder Mieter. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und wachsender Wohnraumnachfrage schafft hier beste Investitionsbedingungen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.100.000 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
USt. nicht enthalten
Merkmale
Sonstige
Beschreibung
Attraktives Bauträgergrundstück in Wien Donaustadt – 286 m² Grundfläche mit großem Entwicklungspotenzial
Zum Verkauf gelangt ein kompaktes, jedoch äußerst entwicklungsfähiges Bauträgergrundstück im aufstrebenden 22. Wiener Gemeindebezirk – Donaustadt, einem der dynamischsten Wachstumsgebiete der Hauptstadt.
Das Grundstück weist eine Gesamtfläche von 286 m² auf und überzeugt durch seine hervorragenden Bebauungsmöglichkeiten. Laut vorliegender Projektstudie kann eine Nutzfläche von rund 812 m² erzielt werden, bei einer Bruttogeschossfläche von insgesamt ca. 1.523 m². Diese Kennzahlen bieten die ideale Grundlage für ein modernes Wohn- oder gemischt genutztes Projekt mit hoher Flächeneffizienz.
Highlights:
•Grundstücksfläche: ca. 286 m²
•Erzielbare Nutzfläche: ca. 812 m²
•Bruttogeschossfläche: ca. 1.523 m²
•Optimale Bebauungsstruktur für Wohnungen oder gemischte Nutzung
•Ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur
•Stark nachgefragte Wohnlage mit großem Entwicklungspotenzial
Die Lage im 22. Bezirk bietet sowohl ruhige Wohnqualität als auch urbanes Flair. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Erholungsgebiete wie die Donauinsel oder die Alte Donau. Zudem überzeugt die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu bedeutenden Entwicklungsachsen Wiens.
Ein ideales Investment für Projektentwickler oder Bauträger, die ein Bauvorhaben mit hoher Rendite in einer wachsenden Wohngegend realisieren möchten.
Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen auf Anfrage zur Verfügung.
Zum Verkauf gelangt ein kompaktes, jedoch äußerst entwicklungsfähiges Bauträgergrundstück im aufstrebenden 22. Wiener Gemeindebezirk – Donaustadt, einem der dynamischsten Wachstumsgebiete der Hauptstadt.
Das Grundstück weist eine Gesamtfläche von 286 m² auf und überzeugt durch seine hervorragenden Bebauungsmöglichkeiten. Laut vorliegender Projektstudie kann eine Nutzfläche von rund 812 m² erzielt werden, bei einer Bruttogeschossfläche von insgesamt ca. 1.523 m². Diese Kennzahlen bieten die ideale Grundlage für ein modernes Wohn- oder gemischt genutztes Projekt mit hoher Flächeneffizienz.
Highlights:
•Grundstücksfläche: ca. 286 m²
•Erzielbare Nutzfläche: ca. 812 m²
•Bruttogeschossfläche: ca. 1.523 m²
•Optimale Bebauungsstruktur für Wohnungen oder gemischte Nutzung
•Ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur
•Stark nachgefragte Wohnlage mit großem Entwicklungspotenzial
Die Lage im 22. Bezirk bietet sowohl ruhige Wohnqualität als auch urbanes Flair. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Erholungsgebiete wie die Donauinsel oder die Alte Donau. Zudem überzeugt die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu bedeutenden Entwicklungsachsen Wiens.
Ein ideales Investment für Projektentwickler oder Bauträger, die ein Bauvorhaben mit hoher Rendite in einer wachsenden Wohngegend realisieren möchten.
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